Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 130 m²

Fläche: 130 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 1, Garagen: 3;

• ✓ Landfläche: 2,9 Ar
• ✓ Baujahr: 2020
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2020
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Außenparkplätze: 3
• ✓ Terrasse: 12 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung
• ✓ Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese angenehme Familienresidenz bietet eine funktionale Aufteilung auf mehreren Ebenen mit großzügigen Innenräumen, zusätzlichen Bereichen, einem Keller und einem zum Zimmer umgebauten Dachboden. Durch die ideale Lage in der Nähe von Esch-sur-Alzette befindet sich das Haus in einer praktischen Gegend, ideal für Familien oder diejenigen, die Platz, Komfort und einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen suchen: Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und Straßen.

Das Anwesen liegt in der Nähe von Ellergronn, einem wertvollen Naturpark für Spaziergänge und aktive Erholung, und auch in der Nähe der Entwicklung des neuen Rout Lëns-Gebiets in Esch-sur-Alzette, was die Attraktivität der Gegend weiter erhöht. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und ist somit ideal für eine große Familie. Das unabhängige Büro im Erdgeschoss eignet sich perfekt für Remote-Arbeiten und kann auch wieder in eine Garage umgewandelt werden. Eine schöne Terrasse mit Pergola und ein 100 m² großer Garten schaffen hervorragende Voraussetzungen zum Entspannen an der frischen Luft.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Fußbodenheizung, eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatten, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Es gibt auch einen Keller mit doppeltem Wasch- und Lagerraum.

Das Haus ist strategisch günstig gelegen und bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Sportanlagen, Verkehrsmitteln und Hauptstraßen, was den Alltag erheblich verbessert.