Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 200 m²

Fläche: 200 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 4, Garagen: 5

• ✓ Grundstück: 10,38 Ar
• ✓ Baujahr: 1969
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Anzahl überdachter Parkplätze: 2
• ✓ Außenparkplätze: 3
• ✓ Terrasse: 66 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: D
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein modernes, helles und makellos gepflegtes Zuhause zu besitzen. Auf einem 1.000 m² großen Grundstück gelegen, vereint es Geräumigkeit, modernen Komfort und grüne Umgebung in einer ruhigen und sicheren Gegend.

Die Villa ist auf zwei Ebenen (R+1) konzipiert, um den Komfort im Alltag zu optimieren. Die Raumaufteilung auf diesen beiden Etagen macht mehrere Treppen überflüssig und bietet dennoch helle, luftige und funktionale Wohnräume.

Im Erdgeschoss führt ein einladender Flur zu einer Einbauküche mit Holzkamin, ideal für Treffen mit Familie und Freunden. Diese mit einem gemütlichen Kamin dekorierte Küche schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang nach draußen, um sonnige Tage zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines Zugang zu einer Sonnenterrasse hat, ideal für die Morgensonne.

Im zweiten Stock, der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das zu einer zweiten voll ausgestatteten Küche hin offen ist. Dieser freundliche Wohnraum ist ideal zum Entspannen und Unterhalten. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, und eigene Badezimmer, die für Privatsphäre und Komfort sorgen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit herrlicher Aussicht, ideal zum Genießen der Landschaft. Zusätzlicher Platz mit einer offenen Küche, die sich zur Terrasse öffnet, ermöglicht es Ihnen, Mahlzeiten im Freien oder Familientreffen in vollen Zügen zu genießen.

Im Vordergrund ist die Villa von einer geschützten Grünfläche umgeben und bietet eine ruhige Umgebung ohne Nachbarn in einer Sackgasse mit Wohngebieten. Der private Landschaftsgarten, der sich über 10 Hektar erstreckt, umfasst zwei ausgestattete Terrassen, ideal zum Genießen der Sonne, zum Essen im Freien oder zur Bewirtung von Gästen. Ein massiver gemauerter Grill rundet das gemütliche Ambiente ab. Für diejenigen, die Gartenarbeit oder Outdoor-Aktivitäten lieben, bietet der große Garten viele Möglichkeiten, Obst, Gemüse oder Blumen anzubauen, sodass Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen können.

In einem strategisch günstig gelegenen Sektor zwischen Wohngebieten und Geschäftszentren bietet diese Villa einen modernen Lebensstil. Ideal für Familien, da es in der Nähe hochwertige Einrichtungen wie den Zolwer Knäppercher-Kindergarten und örtliche Schulen gibt.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten (Eis Epicerie, Zolwereck, Colruyt) sind zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus verfügt es über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine unmittelbare Nähe zum pulsierenden Zentrum von Belval.