Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 499 m²

Fläche: 499 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 4, Garagen: 6

• ✓ Grundstück: 13,7 Ar
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Außenparkplätze: 4
• ✓ Terrasse: 70 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Pool: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Diese elegante Villa befindet sich in einem prestigeträchtigen Teil von Kockelscheuer, am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet absolute Ruhe und außergewöhnliche Privatsphäre. Das 2007 erbaute Anwesen befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 13,7 Hektar.

Die Gesamtfläche beträgt 499 m² und vereint modernen Komfort, großzügige Räume und Entspannungsbereiche, nur wenige Minuten von Luxemburg und dem Viertel Cloche d'Eau entfernt. Die auf Familie und Unterhaltung ausgerichtete Villa beeindruckt durch ihre Helligkeit, das volle südliche Licht, den gepflegten Garten und die hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich helle Wohnbereiche, die für Behaglichkeit und Gemütlichkeit sorgen. Der zentrale Raum umfasst ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Ess- und Sitzecke, die sich zum Garten hin öffnet und ein nahtloses Gefühl der Einheit mit der Natur schafft. Die große Küche mit professionellen Geräten und Hauswirtschaftsraum bietet einen anspruchsvollen und funktionalen Arbeitsbereich. Für optimalen Komfort ist die gesamte Etage mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Nachtblock bietet 5 Schlafzimmer, darunter eine hervorragende Master-Suite von ± 40 m² mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und Gartenblick. Die übrigen Schlafzimmer teilen sich drei weitere Badezimmer und bieten so Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.

Im Untergeschoss befinden sich funktionale und hochwertige Räumlichkeiten: ein Klimaweinkeller, Lagerflächen und Technikräume. Besonders hervorzuheben ist der 60 m² große SPA-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Duschen, Yoga-Bereich, Massageecke und voll ausgestattetem Fitnessstudio mit direktem Zugang zum Garten und Pool, der eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe schafft.

Zu den Außenbereichen gehören ein nach Süden ausgerichteter beheizter Swimmingpool und gepflegte Landschaftsgärten mit altem Baumbestand, der Privatsphäre und Ruhe bietet. Terrassen eignen sich ideal zum Essen im Sommer, zum Entspannen oder zur Unterhaltung und schaffen eine harmonische und private Umgebung zum Entspannen.

Kockelscheuer ist eine der begehrtesten Wohngegenden des Landes und wird für seine Nähe zu Luxemburg, der Cloche d'Eau und der Internationalen Schule sowie den fußläufig erreichbaren Grünflächen geschätzt. Dieser Ort bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und aktivem Stadtleben.