Haus in Luxemburg, Luxemburg, 260 m²

Fläche: 260 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 4;

• ✓ Baujahr: 2021
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Außenparkplatz: 2
• ✓ Terrasse: 40 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Modernes Haus in Kaundorf - ca. 260 m². Dieses im Jahr 2021 erbaute, helle und im Grünen gelegene Haus vereint Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung. Ideal für eine Familie, die Ruhe und Ausblicke auf die Natur sucht.

4 geräumige Schlafzimmer. Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe (2 Bohrungen 110 m) - Kühlung im Sommer möglich. Photovoltaik-Module bieten sehr niedrige Kosten.

Energieeffizienz: Klasse A/A. Dreifachverglasung und Schalldämmung der Wände mit Mineralwolle sorgen für eine starke Wärme- und Schalldämmung. Südterrasse 40 m² mit versenkbarer Pergola, Beleuchtung, elektrischen Vorhängen und Zusatzheizung.

Garage für 2 Autos und 2 Außenstellplätze, Garten und Gartenhaus. Ladeeinrichtungen für Elektrofahrzeuge sind vorinstalliert. 7.500-Liter-Regenwassertank (für Toiletten, Terrasse und Garagenhahn). Zu den hochwertigen Oberflächen gehören Parkettböden in den Schlafzimmern, Flure/Wohnbereiche aus poliertem Beton und glatte Glasfasertapeten.

Automatisierung und Sicherheit: Alarm, motorisierte Jalousien, Türklingel und Kameras mit Fernzugriff. Ausgestattete Küche Kichechef / AEG, Zehnder VMC-Lüftungssystem, Zentralstaubsauger auf jeder Etage.

Das Hotel liegt in einer ruhigen und familiären Gegend, in der Nähe von Geschäften und Hauptstraßen. Die Schulen werden mit Sonderbussen angefahren. Schneller Zugang nach Wiltz, Ettelbruck und Bastogne. Nur 10 Gehminuten entfernt eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick auf den Obersauer See.