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1 050 000 €
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Fläche: 146 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2
Diese prächtige Familienresidenz mit Garten befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in Belvaux, auf Waassertrap, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend. Mit einer Gesamtfläche von 186 m², davon 146 m² Wohnfläche, begeistert das Haus mit hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage.
Das Haus ist ideal für Familien. Vom Garten aus führt ein Fußgängerweg direkt zum Park Um Belval – einem wunderschönen Stadtpark mit Spazierwegen, Spielplätzen und Erholungsgebieten.
Der Komplex Kannercampus Belval, der eine Grundschule, einen Kindergarten und ein Freizeitzentrum umfasst, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das bietet echten Komfort für Familien.
Das dynamische Viertel Belval ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, wo Sie alles finden, was Sie brauchen: Geschäfte, Restaurants und Cafés, Kino, Universität, Bahnhof und Transportmittel. Die nahe gelegene Rue d'Esch bietet alle Annehmlichkeiten, darunter eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Supermarkt, eine Tankstelle, Restaurants und eine Vielzahl von Geschäften.
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen und hellen Flur mit Ankleidebereich und einer separaten Toilette. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einer Premiumküche der Marke Kitchen Concept verbunden, die für ihr elegantes Design und hochwertige Materialien bekannt ist. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, mit einem Weg, der zum Park führt.
Im zweiten Stock führt ein großzügiger Flur zu verschiedenen Räumen. Das Haus verfügt über ein schönes Hauptschlafzimmer mit offener italienischer Dusche, Waschtisch mit Spiegel und begehbarem Kleiderschrank. Auf der Etage befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer von jeweils ca. 15 m², ein Familienbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und ebenerdiger Glasdusche sowie eine separate Toilette.
Der voll ausgestattete Keller bietet hervorragenden Stauraum: Waschküche von ca. 15 m², Abstellraum von ca. 15 m², Abstellraum unter der Treppe mit zusätzlichem Stauraum. Ein gefliester und ausgestatteter Flur führt direkt zur gemeinsamen Tiefgarage mit 2 privaten Stellplätzen.
Das Haus ist mit hochwertigen Dienstleistungen und ausgezeichneter Energieeffizienz ausgestattet: Energieklasse AB, Dreifachverglasung, ausgezeichnete Wärmedämmung, Zinkdach, automatische Belüftung im ganzen Haus, hochwertige Materialien und Oberflächen. Ein modernes und elegantes Haus, das ideale Lebensbedingungen zwischen Natur, Schulen und der gesamten Belval-Infrastruktur bietet.
