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1 450 000 €
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Fläche: 140 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 3
Ein prächtiges Einfamilienhaus im Viertel Luxembourg Saints, Baujahr 2008, wird zum Verkauf angeboten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 139,85 m², bei einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 244,00 m². Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine Reparaturen.
Das Haus besteht aus dem Hauptgebäude mit einem kleinen Vorgarten, der mit Ziersträuchern und Kies geschmückt ist und zu einem Hintergarten mit Rasen und Kinderspielplatz führt. Im Keller gibt es eine Garage für zwei Autos, eine Waschküche, einen Technikraum und einen Abstellraum. Das Erdgeschoss liegt erhöht über dem Straßenniveau und verfügt über eine stilvolle Terrasse, von der aus Sie über eine Außentreppe in den Garten gelangen.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Außenterrasse, einer ausgestatteten Küche und einer kleinen separaten Toilette führt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad.
Der Dachboden wurde umgebaut und umfasst einen kleinen Bürobereich, ein Schlafzimmer, das derzeit als Fitnessstudio genutzt wird, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit moderner Dusche, Badewanne und Toilette. Das Dach des Hauses besteht aus Naturschiefer mit dem Einbau von Velux-Dachfenstern.
Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch eine Wärmepumpe und 24 Photovoltaikmodule auf dem Dach sichergestellt. Die Heizung wird auf allen Etagen gesteuert. Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet, nahe dem Zentrum, Apotheken, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zur Autobahn und anderen wichtigen Einrichtungen.
