Haus in Luxemburg, Luxemburg, 183 m²

Fläche: 183 m², Zimmer: 6, Badezimmer: 3, Garagen: 6

• Grundstück: 5,39 Acres
• Anzahl der Zimmer: 20
• Baujahr: 1993
• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Parkplätze: 3
• Terrasse: 29,43 m²
• Pool: Ja
• Energieeffizienzklasse: C
• Wärmedämmklasse: E
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Gehobenes modernes Haus in einer ruhigen Wohngegend in Dahlem, am Ende einer Sackgasse, bietet Privatsphäre und Ruhe.

Das 1993 erbaute und 2010-2011 komplett renovierte Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen, viel natürliches Licht und hochwertige Innen- und Außenausstattung aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher und offener Wohnbereich. Beim Betreten verteilt der Flur die Räume harmonisch. Die geräumige offene Küche verbindet sich nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich und schafft so einen komfortablen Wohnraum. Große Glasschiebetüren ermöglichen den Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem voll nutzbaren Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines als Büro genutzt wird, ein Duschbad, eine separate Toilette und ein funktionelles Ankleidezimmer am Eingang.

Im zweiten Stock gibt es einen Schlafbereich mit vier geräumigen Schlafzimmern. Zwei vordere Schlafzimmer verfügen über einen Balkon/Loggia, eines mit Zwischengeschoss, und das dritte hintere Schlafzimmer verfügt über ein kleines Zwischengeschoss als Stauraum. Für den Komfort der ganzen Familie sind Dusche und WC vorhanden. Die Etage wird durch eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse vervollständigt.

Der Keller ist ein großes Plus der Immobilie. Es gibt einen beheizten Innenpool mit Entfeuchtungssystem und Zugang von der Waschküche, die auch über eine Dusche verfügt. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, Technikräume für den Pool, Lagerräume und eine Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Garten.

Der technische Dachboden umfasst ein zentrales IT-Netzwerk, Alarmanlagen und Solaranlagen. Technisch ist das Haus mit dreifach verglasten Fenstern, Heizkessel, Sonnenkollektoren, Photovoltaikanlage mit Batterie, Holzofen, Hausautomationssystem und Glasfaser-Internet ausgestattet.

Auf dem Grundstück gibt es mehrere Parkplätze: vor der Garage, unter einem Vordach und neben dem Haus. Die Terrassen liegen auf verschiedenen Ebenen, sodass Sie die Sonne genießen und gleichzeitig Bereiche für Entspannung und Unterhaltung schaffen können. Diese Immobilie eignet sich für einen Käufer, der ein Einfamilienhaus mit großzügigen Räumlichkeiten, modernem Komfort und fortschrittlicher technischer Ausstattung in einer prestigeträchtigen Wohngegend sucht.