Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 391 m²

Fläche: 391 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 3, Garagen: 7;

• ✓ Grundstück: 5 Ar
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2026
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Interne Parkplätze: 4
• ✓ Außenparkplätze: 3
• ✓ Terrasse: 52 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Wir stellen Ihnen ein außergewöhnliches, neu fertiggestelltes Haus im Dorf Oberanven, Nierderanven, vor, mit geräumigen Räumlichkeiten und hochwertiger Ausstattung. Erbaut auf dem Grundstück 4a78ca mit spektakulärer Aussicht und einer Wohnfläche von ca. 272 m², sofort verfügbar.

Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Garage für vier Autos (und drei weitere im Freien) mit direktem Zugang zu einer großen Halle. Es gibt einen TKE-Aufzug und Treppen für eine bequeme Fortbewegung. Außerdem gibt es einen großen Lagerraum mit einer Fläche von 26,91 m² und einen Technikraum mit einer Fläche von 12,28 m².

Das 110 m² große Erdgeschoss, das durch große Fenster mit Licht durchflutet wird, umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne offene Küche im Ytter-Design mit Miele-Geräten und Novy-Abzugshaube. Dieser Bereich bietet einen Panoramablick auf das Tal und Zugang zu einer 22,26 m2 großen Terrasse und einem nach Süden ausgerichteten Garten.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer von 7,90 m² und eine Master-Suite von 28,30 m² mit eigenem Bad, separater Toilette, Garderobenbereich und eingebauten Schiebetüren. Eine zweite, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 29,84 m² ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (25,43 m² und 25,93 m²), jeweils mit eigenem Bad und WC. Der Raum von 25,43 m² hat Zugang zu einer Terrasse von 27,02 m² mit Südausrichtung. Das bezugsfertige Dachgeschoss von 12,41 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten.

Genießen Sie dieses außergewöhnliche Zuhause, das modernen Komfort und hochwertige Ausstattungslösungen vereint, ideal für eine Familie, die Licht und Gemütlichkeit sucht. Alle Details sind für ein einzigartiges Wohnerlebnis durchdacht – vom Massivparkett bis zu großformatigen Fliesen, von einer smarten Lichtsteuerung bis hin zu Klimaanlage und Fußbodenheizung in jedem Raum.

Mit dem TKE-Aufzug können Sie jede Ebene des Hauses erreichen und die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage auf jeder Etage gewährleistet. Das Haus öffnet sich auf zwei Terrassen und einen gepflegten Garten und schafft Räume zum Entspannen und Unterhalten. Der herrliche Ausblick auf das Tal macht den Aufenthalt in diesem Haus zu einem wahren Vergnügen.