Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 160 m²

Fläche: 160 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 2;

• ✓ Landfläche: 39,15 Ar
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Balkon: 4 m²
• ✓ Terrasse: 30 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: I
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu erwerben, ideal für die Schaffung eines einzigartigen Lifestyle-Projekts. Abseits vom Stadtlärm liegt das Anwesen auf einem großen Grundstück, das für eine zukünftige Villa geeignet ist.

Das Grundstück mit einer Fläche von 39 Ariern und 15 Centiyars liegt in der Zone „QE HAB 1a“. Umgeben von viel Grün erhält es den ganzen Tag über optimales Sonnenlicht – eine ideale Gelegenheit, Ruhe, Komfort und Wohnqualität zu verbinden.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 qm. m (Gesamtfläche ca. 215 m²) und bietet je nach Ihrer Vision hervorragende Aussichten sowohl für unmittelbares Wohnen als auch für zukünftige Entwicklung.

Erster Stock umfasst:

• Multifunktionsraum ca. 34 qm. m
• Keller/Heizraum ca. 17 qm. m
• Garage ca. 25 m² (Platz für 1–2 Autos)

Im Erdgeschoss gibt es:

• Offener Raum mit Eingangshalle und voll ausgestatteter Küche von ca. 28 m² mit direktem Zugang zum Garten
• Wohn-/Esszimmer mit Kamin ca. 45 qm
• Waschküche ca. 3,60 qm. m
• Flur ca. 9 qm
• Badezimmer mit Fenster ca. 7,60 qm, inklusive Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Wandtoilette und Dusche
• 3 Schlafzimmer (ca. 10,50 qm, 12,10 qm und 19,00 qm), eines davon öffnet sich auf eine schöne Terrasse von ca. 30 qm. m
• Hauptschlafzimmer ca. 15,50 qm. m mit einem Ankleidezimmer von ca. 5,70 qm und Zugang zu einem Balkon von ca. 4 qm
• Separates WC mit Fenster, Waschbecken mit Unterschrank und Wandtoilette

Heffingen ist ein malerisches Dorf im „Valley de l’Ernz Blanche“ im Herzen der Region „Müllerthal“, bekannt als „Kleine Luxemburger Schweiz“. Das Dorf ist berühmt für seine Naturlandschaft, beeindruckende Felsformationen und gut ausgebaute Wanderwege. Dies ist ein idealer Standort für diejenigen, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe moderner Infrastruktur bleiben möchten. ️