Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 106 m²

Fläche: 106 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 7
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Tiefgarage: 1
• ✓ Balkon: 17 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A+
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja

Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Straße in Weimershof, nur wenige Minuten vom Kirchberg und den europäischen Institutionen entfernt. Es bietet eine seltene Gelegenheit, den Komfort eines neuen Zuhauses ohne Wartezeit zu genießen. Alles ist fertig. Keine Verzögerungen, keine Unsicherheiten. Es ist einfach eine Freude, in einer völlig neuen Wohnung zu leben.

Die Räumlichkeiten öffnen sich und bewahren gleichzeitig die Gemütlichkeit; Den ganzen Tag über strömt natürliches Licht herein und Außenbereiche erweitern sanft den Wohnraum. Die Bewegung in der Wohnung ist bequem und komfortabel, sodass Sie sich sofort Ihre Zukunft hier vorstellen können.

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, dem Geschäftsviertel Kirchberg und anderen Annehmlichkeiten und vereint Erschwinglichkeit und Lebensqualität. Ein idealer Ort für diejenigen, die Komfort suchen, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen.

In Les Maisons du Maître Églantiers, einem neuen, kleinen Projekt, umfasst die Aufteilung der Wohnung: Eingangshalle, separates WC, Waschküche, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, die auf einen Balkon auf der Gartenseite führt. Hauptschlafzimmer mit Duschbad und WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Duschbad und Schlafzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen.

Darüber hinaus gibt es einen Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem persönlichen Lagerraum. Was diesen Ort auszeichnet, ist seine makellose Einfachheit und Neuheit. Die Küche ist bereits installiert, die Endbearbeitung erfolgt mit Sorgfalt und jedes Detail ist auf sofortigen Komfort ausgelegt.

Intelligente Automatisierung unterstützt den Alltag, indem sie Rollläden, Beleuchtung und Klimatisierung steuert, um eine hohe Energieeffizienz zu erreichen. Hier ist alles funktional und komfortabel erledigt.

Der Raum ist benutzerfreundlich, ausgewogen im Design und bereit, eine neue Geschichte aufzunehmen – Ihre.

Der Komplex verfügt über: wasserdichtes Fischgrätenparkett aus heller Eiche in den Wohnbereichen, Fliesen in den Badezimmern, eine voll ausgestattete SIEMENS-Küche, Balkone mit Öfen auf Ständern, intelligente DOVIT-Automatisierung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet. Das im Jahr 2025 von SOLUDEC fertiggestellte Projekt von Dagli Atelier d'Architecte ist eine Eigentumswohnung aus 3 Gebäuden mit jeweils 3 Wohnungen. Die zehnjährige Garantie gilt bis 2035.

In der Nähe: Bushaltestelle Pâquerettes in 280 m Entfernung (Linien 12, 72, 83, CN4), Straßenbahnhaltestelle Coque in 500 m Entfernung. Nationales Zentrum für Sport und Kultur Coque in 500 m Entfernung, Privatschule Notre-Dame Sainte-Sophie in 450 m Entfernung, Kirchberg-Plateau mit Büros, Geschäften, Fitnessstudios und kulturellen Einrichtungen.