Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 106 m²

Fläche: 106 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Baujahr: 1965
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Ideal für Investoren oder große Familien! Möglichkeit der Anmietung von 5 möblierten Schlafzimmern mit hervorragender Rendite. Geräumige 106 m² große Wohnung mit 4-5 Schlafzimmern und Balkon im begehrten Merl-Viertel, in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Aufzug. Investoren dürfen 5 möblierte Schlafzimmer vermieten (es sind kleinere Arbeiten erforderlich; im aktuellen Zustand können 4 möblierte Schlafzimmer vermietet werden).

Für Familien können wie bisher die Trennwände entfernt werden, sodass ein großes, helles Wohnzimmer von ca. 30 m² mit separater Küche und 3 Schlafzimmern entsteht.

Derzeit umfasst die Wohnung:

• Große Halle
• Erstes Schlafzimmer ca. 14,7 m²
• Zweites Schlafzimmer ca. 12,2 m² (erster Zugang zum Balkon ca. 3 m²)
• Möglichkeit, eine Wand zu entfernen, um ein Wohnzimmer von ca. 30 m² zu schaffen
• Separate Küche von ca. 10 m² mit Waschmaschine
• Drittes Schlafzimmer von ca. 14,4 m² mit Dusche (zweiter Zugang zum Balkon)
• Viertes Schlafzimmer ca. 14,4 m²
• Fünftes Schlafzimmer ca. 9,7 m²
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Trockner, mit Fenster
• Separate Toilette mit Waschbecken

Alle öffentlichen Bereiche befinden sich im Erdgeschoss, was den Zugang zur Fahrradaufbewahrung sehr erleichtert und Feuchtigkeitsprobleme verhindert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Keller von ca. 4,5 m² und einen großen gemeinsamen Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich neben dem Kaktusmarkt, der International School of Luxembourg und dem Konservatorium für Musik. In der Nähe der Autobahn und des Parkplatzes P+R Bouillon. Niedrige Nebenkosten von 240 € pro Monat. Mögliche Energieeffizienzklasse F/F. Ölkessel und PVC-Doppelverglasung aus dem Jahr 2013, Glasfaser-Internetzugang.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und erfordert einige Reparaturen.