Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 285 m²

Fläche: 285 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 4, Garagen: 4

• ✓ Landfläche: 7,27 Ar
• ✓ Komplett renoviert
• ✓ Interne Parkplätze: 2
• ✓ Außenparkplätze: 2
• ✓ Balkon
• ✓ Terrasse
• ✓ Garten
• ✓ Energieeffizienz: Klasse C
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Heizen mit flüssigem Brennstoff

ETTELBRÜCK bietet ein prächtiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von +/- 226 m² (Gesamtfläche +/- 285 m²) auf einem Grundstück von 7,27 Ar. Das Haus wurde im Jahr 2022 unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert. Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, nah an allen Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss: ein geräumiger Flur mit einer Fläche von +/- 30 m², ein erstes Schlafzimmer +/- 15 m², ein Raum +/- 6 m² mit der Möglichkeit, eine Sauna einzubauen, ein Duschbad +/- 6 m² und eine Waschküche +/- 10 m². Die Garage bietet Platz für 2 Autos und hat eine Fläche von +/- 43m².

Im zweiten Stock: Flur +/- 17 m², geräumiges Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche +/- 75 m² und Zugang zum Balkon, Duschbad +/- 7 m², zweites Schlafzimmer +/- 12 m².

Im dritten Stock: Nachtflur +/- 6 m², drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad +/- 24 m² und viertes Schlafzimmer +/- 26 m² mit der Möglichkeit, eine Badewanne zu installieren, sowie Duschbad +/- 6 m².

Das Anwesen verfügt über eine Terrasse, einen Balkon und einen Garten. Es gibt zwei Außenparkplätze. Ölheizung (Buderus-Installation 2021), dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Genehmigung zum Bau eines Schwimmbades mit den Maßen 8m x 4m. Hervorragende Schalldämmung.