Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 200 m²

Fläche: 200 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Energieeffizienzklasse: F
• Wärmedämmklasse: G
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Wunderschönes Doppelhaus ohne angrenzende Wände auf einer Seite, gelegen in der Rue Saint-Fiacre 25 in Luxemburg-Kirchberg, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohnstraße. Das Haus steht auf einem 4 Hektar großen Grundstück mit Südwestausrichtung und bietet großzügige Volumen, eine funktionale Aufteilung und tolle Renovierungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1981 gebaut, mit einer kürzlich im Jahr 2022 modernisierten Gasheizung und einer Dachisolierung aus Steinwolle. Energiepass Klasse F-G. Es sind Anschlüsse vorhanden, um im Wohnzimmer einen Kamin zu installieren. Erscheinungsdatum: Juli 2026.

Im 1. Stock befindet sich: Eingangshalle mit Natursteinboden, Garage von ca. 43,7 m², direkter Zugang zur Waschküche und zum Garten, Technikraum mit Gaskessel (2022).

Im 2. Stock: Wohn- und Esszimmer von ca. 53,3 m² mit Zugang zum Balkon, der auch direkten Zugang zum Garten hat; voll ausgestattete Küche von ca. 19,5 m² mit angrenzender Speisekammer; separates Badezimmer; Fenster mit doppelter Holzverglasung.

Im 3. Stock gibt es einen Nachtflur mit Einbauschrank, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein ausgebautes Dachgeschoss bzw. Studio von ca. 22,2 m² mit Dusche und WC von ca. 5,6 m², sowie eine tropische Terrasse mit freiem Ausblick.

Zusätzliche Räume umfassen: einen Keller von ca. 9 m², einen Hobbyraum von ca. 10,5 m² und zusätzliche Lagerflächen.