Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 200 m²

Fläche: 200 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• Objektboden: 1
• Etagen insgesamt: 3
• Baujahr: 2000
• Renovierung: Ja, 2024
• Einbauküche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Steckdose auf dem Parkplatz: Ja
• Interner Parkplatz: 1
• Fahrradkeller: Ja
• Terrasse: 10 m²
• Energieklasse: E
• Wärmedämmklasse: D
• Gasheizung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Dieses schöne Triplex befindet sich in einer ruhigen Gegend in Merle, in einer kleinen, gepflegten Residenz mit zwei Wohnungen, und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 232 m², davon ca. 197 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss führt die Eingangstür in einen Flur von ca. 6 m², der zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer von ca. 42 m² mit Zugang zu einem Balkon führt, sowie zu einer Einbauküche von ca. 18 m², die auch Zugang zum Balkon bietet, einem Esszimmer von 12 m², einem Abstellraum von 3 m² und einer separaten Toilette von 2 m².

Die Treppe führt in die zweite Etage, wo sich ein Nachtflur von ca. 8 m² befindet, der vier Schlafzimmer von ca. 14 m², 14 m², 16 m² und 20 m² mit Zugang zu einem Balkon sowie zwei Badezimmer von 3,5 m² und 5,5 m² beherbergt.

Im dritten Stock befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer von ca. 34 m² mit Arbeitsbereich und zahlreichen Stauräumen. Im Erdgeschoss der Residenz gibt es eine private Garage mit elektrischem Tor von ca. 28 m² und einen privaten Wasch-/Abstellraum von ca. 5 m².

Ideale Lage, Wohnung in ausgezeichnetem Zustand und ohne Renovierungsbedarf. Ausgestattet mit Gasheizung, Heizkörperheizung sowie Wasserenthärter und Doppelverglasung auf PVC-Rahmen. Balkone, eine Garage und die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätzen, Restaurants und Geschäften machen dies zu einem sehr angenehmen Wohnort. Gute Verkehrsanbindung, inklusive Bahnhof in der Nähe.