Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 325 m²

Fläche: 325 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 3

• Baujahr: 1960
• Einbauküche: Ja
• Separate Toiletten: 2
• Parkplätze auf der Straße: 2
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Energieeffizienzklasse: nicht angegeben
• Wärmedämmklasse: nicht angegeben
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Kamin: Ja

Ein wunderschönes Einfamilienhaus von ca. 450 m² in Düdelingen. Es genießt eine erstklassige Lage in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar und erleichtern so den Alltag von Familien. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zum Bahnhof, können Sie Luxemburg und die Hauptstraßen bequem erreichen.

Das Gebiet bietet viele Grünflächen und Möglichkeiten zum Spazierengehen und schafft ideale Bedingungen für eine harmonische Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 8,11 Hektar. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine separate ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer: das erste ist ca. 18 m² groß und verfügt über ein Badezimmer, das zweite ca. 40 m² groß und mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie einer separaten Toilette ausgestattet.

Der Keller verfügt über ein Duschbad, eine separate Toilette, einen Weinkeller von ca. 6 m², einen Spielraum von 17 m², eine Waschküche, einen Keller von 30 m², einen Technikraum und eine Garage für ein Auto.

Der zweite Teil des Hauses, zugänglich über die Garage oder Terrasse, umfasst ein drittes Schlafzimmer von ca. 25 m² mit Fußbodenheizung, eine Wohnfläche von ca. 40 m², sowie zwei Räume von 60 und 55 m², die als Werkstätten genutzt werden und in eine separate Wohnung oder eine Erweiterung des Haupthauses umgewandelt werden können.

Zwei Parkplätze abseits der Straße und ein großer Garten runden das Angebot ab und machen es ideal für Familien oder Gartenliebhaber.

Wichtige Details: sofort verfügbar, umfassende Renovierung im Jahr 1992, regelmäßige Updates: Einbau von VELUX-Fenstern, Kamin, Windschutz auf der Terrasse, Teich mit Pumpe. Garten mit einer Fläche von 2,75 qm.