Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 117 m²

Fläche: 117 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• Objektboden: 2
• Etagen insgesamt: 3
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 1990
• Ausrichtung: Westen
• Einbauküche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Separate Badezimmer: 1
• Innenparkplatz: 1
• Fahrradkeller: Ja
• Balkon: 2,5 m²
• Energieeffizienzklasse: E
• Wärmedämmklasse: F
• Gasheizung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Wir bieten diese prächtige Dreizimmerwohnung von 117 m² an, komplett renoviert und sehr hell, im 2. Stock mit Aufzug in der Rue des Trévires 95 im Stadtteil Luxembourg-Bonevoie gelegen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon von 2,5 m² und gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit 6 Wohnungen, Baujahr 1990. Ein interner Parkplatz und ein großer Abstellraum vervollständigen diese wunderbare Immobilie. Die Straßenbahn erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung umfasst:

– Flur,

– Wohnzimmer mit einer Fläche von ± 35,50 m² mit Zugang zum Westbalkon,

– Ein Ruhebereich mit drei Schlafzimmern von 11, 9,5 und 15 m², mit Blick auf die ruhigen Gärten hinter der Residenz,

– Duschraum mit moderner Ausstattung und Belüftungssystem

– Korridor,

– Separate Toilette mit Belüftung.

Es gibt auch einen privaten Parkplatz ± 11 m² im Erdgeschoss und einen Abstellraum ± 12 m² im Keller. Die Bewohner haben Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche und einem Innenhof hinter dem Gebäude.

Verfügbarkeit: Ende Juli 2026.

Zu den Vorteilen gehören:

– Elektrische Jalousien im Wohnzimmer,

– Gaskessel,

– Glasfaserverbindung,

– Gegensprechanlage,

– Sicherer Zutritt mit einem Pass,

– Vollständiger Umbau der öffentlichen Bereiche im Jahr 2026.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule in 600 Metern Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, eine Autobahn, ein Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß und eine Straßenbahnhaltestelle in 10 Minuten.