Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 105 m²

Fläche: 105 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• Objektboden: 2
• Aufzug: Ja
• Anzahl der Zimmer: 4
• Baujahr: 2021
• Balkon: 9,12 m²
• Terrasse: 16,8 m²
• Garten: Ja
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: B
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Moderne Maisonette mit Garten in Colmar-Berg – 3 Schlafzimmer. Dieses atemberaubende, 105 m² große, moderne Maisonette-Anwesen wurde im Jahr 2021 erbaut und vereint Komfort, Licht und Lebensqualität, ideal für eine Familie oder Einzelperson, die eine moderne und ruhige Umgebung sucht.

Schon beim Betreten werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung und den hellen Räumen sowie den privaten Außenbereichen – Balkon, Terrasse und Garten – begeistert sein, die sich ideal dazu eignen, das schöne Wetter in vollen Zügen zu genießen.

Ideale Aufteilung für die ganze Familie:

• Im zweiten Stock:
  • Flur (4,16 m²)
  • Geräumiges Schlafzimmer (14,52 m²)
  • Badezimmer mit WC (2,85 m²)
• Im Erdgeschoss:
  • Heller Wohnbereich mit offener Küche, ideal zum Bewirten (42,42 m²)
  • Direkter Zugang zur Terrasse (16,8 m²) und zum Garten (14,29 m²) zur Erweiterung Ihres Wohnraums
  • Zwei komfortable Schlafzimmer (15,18 m² und 15,87 m²) mit direktem Zugang zum Balkon (9,12 m²)
  • Duschraum mit WC (3,8 m²)
  • Praktische Speisekammer (2,2 m²)

Profis, die den Unterschied machen:

• Kürzlich gebaut (Dezember 2021)
• A-B-A-Energieeffizienz – optimale Leistung und Komfort
• Dreifachverglasung zur Wärme- und Schalldämmung
• Elektrische Rollos
• Parkett in den Schlafzimmern
• Zwei interne Parkplätze
• Persönlicher Abstellraum
• Sonnengarten mit Südostausrichtung

Privilegierter Standort: Im Herzen von Colmar-Berg gelegen, genießt dieses Anwesen eine günstige Lage, die Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit vereint. Nur wenige Schritte vom Schloss Colmar-Berg entfernt und umgeben von Natur bietet es eine ruhige Umgebung und bleibt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Bahnhof, Schulen, Geschäfte und Hauptverkehrswege.

Die Nähe zu Ettelbruck und Mersch sowie die schnelle Erreichbarkeit von Luxembourg-Ville unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie, ideal für die Kombination von Berufsleben und Lebensqualität.

Ein seltenes Angebot, ideal für Familien oder Einzelpersonen, die eine moderne, ruhige und angenehme Umgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleiben möchten.