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1 099 000 €
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Fläche: 170 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1;
Geräumiges Einfamilienhaus, zwischen 2022 und 2024 komplett renoviert, nur wenige Schritte vom Zentrum von Düdelingen entfernt, in einer ruhigen Straße und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bahnhof, Kindergarten, Schwimmbad usw.).
Das 1976 auf einem Grundstück von 1a93 erbaute Haus bietet ca. 164 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von ca. 238 m². Es ist auf drei Seiten freistehend und verfügt über großzügige Volumen, ein Doppelwohnzimmer mit offenem Kamin, eine Doppelgarage und mehrere angenehme Außenbereiche.
Aufteilung der Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss (Umbau 2023): Eingangshalle, Mehrzweckraum (Technikraum/Büro), Waschküche mit direktem Zugang zur Terrasse, geschlossene Garage für 2 Autos, Terrasse und Garten von ca. 100 m². Im zweiten Stock (Umbau 2022): großer Flur mit individueller Garderobe, separates WC, Küche mit separaten Miele-Möbeln, helles Doppelwohnzimmer mit offenem Kamin, Ausgang auf einen Südbalkon (ca. 9 m²). Im zweiten Stock (Umbau 2022): Nachtflur, separates WC, Duschbad mit Dusche und zwei Waschbecken, 3 geräumige Schlafzimmer (15 m², 19 m², 23 m², eines mit individuellem Ankleidezimmer).
Ausgebauter Dachbodenraum (2023): zusätzlicher Raum von ca. 18 m², ideal für Lager- oder zusätzliche Büroflächen. ️
Vorteile und Ausstattung: Kompletter Umbau von 2022 bis 2024. 13 Photovoltaikmodule (2024), Viessmann-Gaskessel, PVC-Doppelglasfenster + elektrische Jalousien, motorisierte Garagentore von Hörmann, Sicherheitssystem + Ring, Betonplatten. Voll ausgestattete Miele-Küche. Tolle zentrale Lage.
Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch seine kürzliche Restaurierung aus, sondern auch durch seine Geräumigkeit, hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Stadtzentrum. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die Platz, Komfort und eine strategische Lage in Düdelingen sucht.
