Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 320 m²

Fläche: 320 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 5, Garagen: 1

• Allgemeine Informationen | Baujahr: 2026
• Drinnen | Einbauküche: Ja
• Drinnen | Separate Toiletten: 1
• Auf der Straße | Terrasse: 50 m²
• Auf der Straße | Garten: Ja
• Energie / Wärme | Energieklasse: A
• Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: A
• Energie / Wärme | Sonnenkollektoren: Ja
• Sonstiges | Keller: Ja
• Sonstiges | Wäscheservice: Ja

Neues Haus nach dem VEFA-Projekt auf Grundstück 5a19ca, gegenüber dem Toni-Neumann-Park in Limpertsberg. Dieser Ort liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem neu erschlossenen Gebiet der Stadt Luxemburg-Limpertsberg.

Das zukünftige, nach drei Seiten freie Haus wird ca. 320 m² bieten und einen direkten Blick auf den direkt gegenüberliegenden Toni-Neumann-Park haben. Pläne und Ausführungen können an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer angepasst werden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 68 m² mit einer offenen Küche, die zu einer 34,7 m² großen Terrasse und einem großen Garten rund um das Haus führt. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen Abstellraum, eine separate Toilette und eine Eingangshalle.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer von jeweils ca. 16,4 m², jeweils ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Es besteht die Möglichkeit, ein Büro in einem Gemeinschaftsraum mit einer Fläche von ca. 38,3 m² einzurichten.

Im zweiten Stock (ca. 64,4 m²) befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer. Die Etage endet mit einer schönen Terrasse von ca. 15,3 m².

Im Untergeschoss befindet sich ein Multifunktionsraum (ca. 21 m²) mit angrenzendem Duschbad, Waschküche und mehreren Abstellräumen.

Dieses Haus befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Luxemburg-Limpertsberg. Die gemütliche und ruhige Wohnumgebung liegt nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.

Das Limpertsberg-Gebiet ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, familiäre Atmosphäre und entwickelte Infrastruktur. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen – vom Kindergarten bis zur Universität – von großer Bedeutung.

In der Nähe befindet sich der Toni-Neumann-Park – die zentrale Grünfläche der Gegend, ideal zum Spazierengehen und Entspannen an der frischen Luft. In der Nähe Ihres Zuhauses gibt es ein reiches kulturelles Leben: Das Grand Théâtre de Luxembourg und das Utopia-Kino sind ebenso wie Sportanlagen fußläufig erreichbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Straßenbahnen) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Kirschbergs und des Hauptbahnhofs.