Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 157 m²

Fläche: 157 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 3, Garagen: 1

• Grundstücksetage: 12
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 1975
• Einbauküche: Ja
• Energieeffizienzklasse: E
• Wärmedämmklasse: E
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja

Geräumiges Apartment mit außergewöhnlicher Aussicht, ideal gelegen im Herzen der Oberstadt. Diese ±157 m² große Wohnung befindet sich im zwölften und letzten Stock des Forum Royal im Zentrum von Luxemburg.

Die Wohnung wurde 2009 sorgfältig und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Es zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer von ±75 m² aus, kombiniert mit einer lackierten chinesischen Küche, lichtdurchflutet durch zahlreiche Fenster, die einen Panoramablick auf die Stadt ohne direkte Nachbarn bieten. ️

Das Wohnzimmer führt zum ersten Schlafzimmer von ±27 m² mit einem Marmorbad. Ein warmer Flur, hervorgehoben durch eine Natursteinmauer, führt zu einem schönen zweiten Schlafzimmer von ±15 m² mit Einbauschränken und eigenem Bad sowie zu einem dritten Schlafzimmer von ±12 m² mit Whirlpool und Duschbad.

Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Aluminiumfenstern (Marke Schüco), drei Abstellräumen und einem Parkplatz im Gebäude ausgestattet. Die Residenz mit 35 Wohneinheiten wurde 1975 erbaut und verfügt über Videoüberwachung und einen Nachtwächter. Die öffentlichen Bereiche wurden kürzlich modernisiert. Der Gaskessel wurde 2006 und die Aufzugstüren 2022 ausgetauscht.

Die in der MIX-c-Zone gelegene Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit zur Umwandlung in Büros (vorbehaltlich der Nutzungsänderungsgenehmigung der Stadt Luxemburg). Es besteht aus drei separaten Katastergrundstücken und verfügt über zwei private Eingänge mit der Möglichkeit, einen dritten zu schaffen.

Das Apartment liegt im Herzen des Viertels Ville-Haute und bietet eine exklusive Adresse in dieser symbolträchtigen Gegend Luxemburgs, die architektonische Eleganz mit grüner Umgebung verbindet. Dieser Ort wird Sie mit seiner gehobenen Atmosphäre, der Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Luxusboutiquen, berühmten Restaurants und zahlreichen Cafés bezaubern.

Das Apartment bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt und darüber hinaus und bietet sowohl eine aktive als auch eine ruhige Umgebung. Dies ist ein idealer Standort für diejenigen, die einen hohen Lebensstandard im Stadtzentrum suchen, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten.

Dank der guten öffentlichen Verkehrsmittel können Sie von hier aus schnell die Gebiete Belair, Limperzberg, Kirchberg oder den Flughafen Luxemburg erreichen.

Ungefähre Entfernungen: Restaurant: ±20m Galeries Lafayette: ±220 m Stadtpark: ±400m Place d'Armes: ±420 m Straßenbahn und Bus Royal Hamilius: ±290 m Glacis: ±500m Bezirk Kirchberg: ±1,2km Flughafen Luxemburg: ±6,7 km.