Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 800 m²

Fläche: 800 m², Zimmer: 12, Badezimmer: 6, Garagen: 75;

• Grundstück: 262 Ar
• Baujahr: 1950
• Rekonstruktion: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Innenparkplätze: 15
• Parkplätze auf der Straße: 60
• Balkon: Ja
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Energieklasse: C
• Wärmedämmklasse: G
• Wärmepumpe: Ja
• Kamin: Ja

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in Borma (Rosport-Mompach) direkt neben der berühmten Mullerthal Trail Route 1. Es bietet den Erwerb eines gesamten privaten Tals in einer der prestigeträchtigsten Naturregionen Luxemburgs.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ±26.209 m² und kombiniert sanfte Hänge, ebene Gebiete, bewaldete Landschaften und einen natürlichen Bach, der durch die Mitte des Tals fließt. Absolute Privatsphäre: Die nächsten Nachbarn sind über einen Kilometer entfernt, was dies zu einem wirklich abgeschiedenen Ort mit ungehinderter Aussicht und ganztägiger Sonne macht.

Der Hauptwohnsitz ist ein Haus mit Charakter, komplett renoviert und gut gepflegt. In der Nähe gibt es einen natürlichen Bach mit einer Breite von ±2 m. Eine private Brücke führt zum gegenüberliegenden Ufer, wo sich ein voll ausgestatteter Sitzbereich befindet.

Am Anfang der Zufahrtsstraße befindet sich ein profitabler Multifunktionskomplex. Es wird derzeit als Gästeunterkunft genutzt und weist aufgrund der Nähe zum Mullerthal Trail eine hohe saisonale Nachfrage auf. Es gibt auch einen Kindergarten. Es gibt ungenutztes Potenzial für Wohn-, Gastronomie- und Kulturprojekte.

Verbindung und Zugang erfolgen über Glasfaser-Internet und eine einzige Zufahrtsstraße. Zu den Möglichkeiten gehören die Schaffung eines Privathauses, eines Gastgewerbeprojekts, eines Rückzugsortes in der Natur oder Investitionen in Grundstücke und Vermögenswerte. Es gibt in Luxemburg praktisch keine Möglichkeiten, ein ganzes Tal zu kaufen.