Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 210 m²

Fläche: 210 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 4;

• Grundstück: 5,49 Ar
• Etagen insgesamt: 2
• Baujahr: 1980
• Rekonstruktion: Ja
• Jahr des Wiederaufbaus: 2018
• Ausrichtung: Südwesten
• Ausgestattete Küche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Steckdose auf dem Parkplatz: Autoladegerät
• Außenparkplätze: 3
• Balkon: 20 m²
• Terrasse: 22 m²
• Garten: 300 m²
• Energieeffizienzklasse: F
• Wärmedämmklasse: F
• Klimaanlage: Ja
• Gasheizung: Ja
• Telefonleitung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Dachboden: Ja
• Keller: Ja

Exklusiv angeboten wird ein wunderschönes Stadthaus, ideal gelegen in der ruhigen Gegend von Itzig, in der Gemeinde Hesperingen.

Dieses charmante, an drei Seiten freie und 2018 renovierte Haus vereint modernen Komfort und Authentizität in einer außergewöhnlichen Umgebung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 290 m², davon sind 210 m² Wohnfläche. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Sonnenterrasse und zum angelegten Garten – eine wahre grüne Oase der Ruhe.

Das Layout ist wie folgt:

Im Erdgeschoss: Eingangshalle, separate Toilette, Hauptschlafzimmer mit Dusche, Fitnessraum, Waschküche und Heizraum, Garage für 1 Auto, Keller und Veranda.

Im Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (50 m²), Terrasse, Nachtkorridor, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.

Im zweiten Stock: möblierter Dachboden.

Außen: Terrasse, Garten, Parkplatz für 2 Autos.

Das Haus ist in gutem Zustand, mit Betonplatten auf allen Etagen, Gasheizung und doppelt verglasten Fenstern.

Hauptmerkmale: 4 Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer von 50 m² mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, angelegter Garten mit guter Beleuchtung, ausgezeichnete Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Zugang zur Autobahn.

Itzig-Hesperingen bietet angenehme Lebensbedingungen und profitiert von einer strategischen geografischen Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und Straßenverbindungen.