Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 290 m²

Fläche: 290 m², Zimmer: 6, Badezimmer: 3, Garagen: 4

• Land: 3,5 arov
• Anzahl der Zimmer: 9
• Baujahr: 1960
• Rekonstruktion: Ja
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Innenparkplatz: 4
• Terrasse: 30 m²
• Energieeffizienzklasse: C
• Wärmedämmklasse: Keine Daten
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Haustiere erlaubt: Ja

Dies ist ein exklusives Anwesen in bequemer Lage im grünen Viertel der Stadt Roumelange. Zwischen 2021 und 2024 komplett renoviert, bietet es ca. 290 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ein durchdachtes Design aus, wobei jede Ebene sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort und Vielseitigkeit zu vereinen.

Auf den ersten Blick besticht das Haus durch seine ruhige, natürliche Umgebung. Umgeben von viel Grün und in einer ruhigen Umgebung werden Sie im Alltag echte Entspannung spüren, wie im Urlaub, aber nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Nachdem Sie das Haus betreten, werden Sie von einer organisierten Aufteilung begrüßt. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht eine beeindruckende Wohnfläche von über 65 m², die den eigentlichen Mittelpunkt dieser Immobilie darstellt. Dieser lichtdurchflutete offene Raum umfasst eine voll ausgestattete moderne Küche, die in ein elegantes Wohnzimmer mit Gaskamin übergeht. Zwei separate Büros auf derselben Ebene bieten einen idealen Arbeitsbereich oder können bei Bedarf problemlos in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden. Auf dieser Ebene befinden sich eine Gästetoilette und eine Waschküche.

Das Obergeschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine großzügige Sitzecke von knapp 38 m² mit Holzofen rundet diese Ebene ab. Entworfen für Entspannung oder Unterhaltung, öffnet es sich auf eine herrliche Terrasse von ca. 16 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur und sorgt für einen echten Hauch frischer Luft im Alltag.

Das Erdgeschoss ist ein besonders seltenes Angebot auf dem Markt. Es umfasst einen separaten Raum mit über 30 m² Studiofläche, der über einen eigenen Eingang verfügt und durch Nebenräume (Weinkeller, Hauswirtschaftsräume) ergänzt wird. Diese Aufteilung bietet viele Möglichkeiten: Privatpraxis, beruflicher Raum, unabhängiges Wohnen oder Empfang von Gästen mit völliger Autonomie.

Eine 60 m² große Garage, die Platz für bis zu vier Autos bietet, rundet die Annehmlichkeiten dieser Immobilie ab.

Die ideal gelegene Stadt Roumelange bezaubert mit ihrer Kombination aus natürlicher Schönheit und Erreichbarkeit. Es wird für seine üppigen Landschaften, Wanderwege und seine ruhige Atmosphäre geschätzt und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld bei gleichzeitiger Nähe zu Hauptstraßen und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Diese bis ins letzte Detail sorgfältig gestaltete Immobilie wird Käufer ansprechen, die einen zeitgemäßen Wohnraum mit geräumigen Zimmern, erstklassigen Renovierungen und Flexibilität bei der Nutzung suchen – sei es für eine große Familie, einen beruflichen oder gemischten Lebensstil.