Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 172 m²

Fläche: 172 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2;

• Landfläche: 2,31 Ar
• Etagen insgesamt: 3
• Baujahr: 2014
• Ausrichtung: Südost
• Ausgestattete Küche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Separate Toiletten: 2
• Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• Parkplatz auf der Straße: 1
• Terrasse: 10 m²
• Garten: 150 m²
• Energieeffizienzklasse: C
• Wärmedämmklasse: C
• Wärmepumpe: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Kamin: Ja

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses 2014 erbaute und in sehr gutem Zustand befindliche Haus eine Gesamtfläche von ca. 212 m², davon ca. 172 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 2,31 Ar. Es ist auf drei Ebenen verteilt und zeichnet sich durch großzügige Volumen und Helligkeit mit Nordostausrichtung aus.

Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle von ca. 4 m² zu einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 60 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche von ca. 7 m². Dieser freundliche Wohnraum erhält viel natürliches Licht und hat Zugang zum Außenbereich.

Die erste Etage besteht aus einem Flur von ca. 5 m², der zu zwei Schlafzimmern von jeweils 11 m², einem Ankleidezimmer von ca. 7 m² sowie zwei Badezimmern führt. Das erste Badezimmer von ca. 8 m² ist mit Waschbecken, Badewanne, italienischer Dusche und Toilette ausgestattet, während das zweite Badezimmer von ca. 3 m² über Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette verfügt. Eine ca. 5 m² große Terrasse rundet diese Ebene ab.

Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer von ca. 11 und 22 m², ein Treppenabsatz von ca. 4 m² sowie eine zweite Terrasse von 5 m².

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche von ca. 12 m², ein Keller von ca. 11 m², eine Garage von ca. 18 m² und ein Multifunktionsraum von 20 m², der als Spielzimmer, Büro oder Mehrzweckraum genutzt werden kann.

Zusätzliche Details: Zustand: sehr gut; Böden: Fliesen und Parkett; PVC-Rahmen, Dreifachverglasung; Zentralisierte elektrische Rollläden im Erdgeschoss; Gasheizung (Viessmann-Kessel); Kamin im Wohnzimmer; 7.500 Liter Regenwassertank; Signalisierung; Elektroladestation in der Garage; Photovoltaik-Module.

Zertifikate: Energiepass C-C.

Außenbereich: Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 10 m², 1 Parkplatz auf der Straße.

Dienstleistungen in der Nähe: Busse, Sportzentrum, Sportverein, Autobahnausfahrten, Kindergarten, Schulen, Park, Spielplatz, Apotheke, Radwege, Wanderwege, Restaurants.