Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 195 m²

Fläche: 195 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 3

• Grundstücksetage: 0
• Etagen insgesamt: 2
• Einbauküche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Offener Parkplatz: 1
• Balkon: Ja
• Terrasse: 15 m²
• Garten: 121 m²
• Energieklasse: E
• Wärmedämmklasse: Leer
• Gasheizung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Ausgezeichnete Maisonette mit 5 Schlafzimmern und privatem Garten im Raum Luxemburg-Limpertsberg. Ein seltenes Angebot in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Luxemburgs. Diese prächtige Maisonette von ca. 195 m², ideal gelegen in einer ruhigen Straße in der begehrten Gegend von Limpertsberg, besticht durch ihre großzügigen Volumen, Helligkeit und privilegierten Wohnbedingungen und macht sie zu einer echten Oase der Ruhe im Stadtzentrum.

Diese Immobilie befindet sich im ersten und zweiten Stock eines eleganten Doppelhauses und stellt die perfekte Balance zwischen Familienkomfort und Lebensqualität dar.

Das Erdgeschoss bietet helle und geräumige Räume mit Zugang zur Straße: - Hallenfläche ± 8 m² - Geräumiges Wohnzimmer von ± 38 m² mit Zugang zum ersten Balkon - Helles Schlafzimmer mit einer Fläche von ± 16 m² - Duschraum mit Toilettenbereich ± 7 m² - Separate, funktionale und voll ausgestattete Küche von ± 12 m², mit direktem Zugang zu einer Terrasse von ± 15 m² und einem einzigartigen privaten Garten von ± 121 m²

Im zweiten Stock gibt es eine ideale Nachtecke für die ganze Familie, erreichbar über die Treppe vom Wohnzimmer und/oder den gemeinsamen Treppenschrank, bestehend aus: - Hallenfläche ± 10 m² - 4 prächtige Schlafzimmer mit großzügigen Volumen (± 17 m², 16 m², 15 m² und 11 m²), eines davon mit eigenem Duschbad und WC - Zweites geräumiges Badezimmer mit Toilette mit einer Fläche von ± 8 m² - Zwei zusätzliche Balkone

Zu den Komfort- und Serviceleistungen gehören: - Private Garage für 2 Autos - Keller mit Fensterfläche ± 12 m² - Gemeinsame Wäscherei - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Neu aktualisierter Gaskessel (2021) - Gegensprechanlage - Glasfaserkommunikation - Sicherheitstür - Energiepass E

Diese Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage: einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Restaurants, Neumann-Park). Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse und Straßenbahnen) gelangen Sie schnell in die Innenstadt und zu den wichtigsten Geschäftsvierteln.