Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 143 m²

Fläche: 143 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• Grundstücksetage: 1
• Gesamte Stockwerke: 7
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 1965
• Ausrichtung: Südwesten
• Ausgestattete Küche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• Balkon: 2 m²
• Energieeffizienzklasse: H
• Wärmedämmklasse: I
• Gasheizung: Ja
• Ethernet-Netzwerk: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Im Zentrum von Esch-sur-Alzette, nur zwei Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese großzügige Wohnung von ca. 143,50 m². Dieses seltene Angebot bietet außergewöhnliches Potenzial sowohl für eine rentable Investition als auch für ein individuelles Entwicklungsprojekt.

Die Wohnung verfügt über zwei Hauptschlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie über ein unabhängiges Studio-Apartment mit separaten Eingängen, separaten Wasser- und Stromzählern, Bad und Duschbad.

Zu den Vorteilen dieser Immobilie gehören ein idealer Standort für einen freiberuflichen Beruf, Komfort für eine große Familie, die Möglichkeit, eine Master-Suite zu schaffen und eine Teilmiete für zusätzliches Einkommen. Dank separater Eingänge und unabhängiger Kommunikation eignet sich die Immobilie für die Teilung oder kombinierte Nutzung (Wohnen/Gewerbe).

Zusätzlich stehen drei Keller, eine geschlossene Garage und ein kleiner Balkon zur Verfügung.

Die erforderlichen Sanierungsarbeiten bieten eine ideale Gelegenheit, das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen.