Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 230 m²

Fläche: 230 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3

• Gesamtzahl der Zimmer: 11
• Baujahr: 1767
• Einbauküche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Garten: Ja
• Energieklasse: E
• Wärmedämmklasse: E
• Gasheizung: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Kamin: Ja

Dieses charmante, denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1767 liegt im Herzen von Rümelingen, in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof. Es wurde 2015 komplett renoviert, nimmt ein Grundstück von 2a35ca ein und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m², bei einer Gesamtgröße von ca. 250 m².

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnraum von ca. 53 m², ausgestattet mit einem Holzofen, der nahtlos in eine offene Küche von ca. 16 m² übergeht, komplett ausgestattet. Außerdem gibt es ein ca. 17 m² großes Büro. Der Flur führt zu einem separaten Badezimmer und einer Waschküche.

Im zweiten Stock bietet ein Nachtflur von ca. 15 m² Zugang zu einem Badezimmer von ca. 10 m² mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Außerdem gibt es zwei geräumige Schlafzimmer von jeweils 19 m² und ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigener Dusche für eine Gesamtfläche von 13 m², mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 18 m².

Die dritte Etage mit einer offenen Fläche von ca. 27 m² umfasst ein Duschbad, ein Schlafzimmer und einen Technikraum, ideal zur unabhängigen Nutzung, egal ob als Jugendzimmer, Wohnzimmer oder Spielzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller mit einer Fläche von 11 m². Im Hinterhof gibt es eine Terrasse von ca. 19 m², einen Abstellraum von ca. 4 m² und einen Garten von ca. 47 m².

Das Haus erfordert keine Renovierungsarbeiten und ist eine ausgezeichnete Wahl für eine große Familie oder für diejenigen, die eine Kombination aus Vintage-Charme und modernem Komfort suchen.