Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 158 m²

Fläche: 158 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 5

• Grundstück: 15,15 Hektar
• Baujahr: 1986
• Separate Toiletten: 1
• Geschlossene Parkplätze: 1
• Offene Parkplätze: 4
• Energieeffizienzklasse: F
• Wärmedämmklasse: G
• Ölheizung: Ja

Das Haus befindet sich in der Am Bounert-Straße 4 und ist ein separates Gebäude zur Renovierung in einer ruhigen, grünen Umgebung mit Entwicklungspotenzial im Stadtteil Nieder-Anwen.

Im Erdgeschoss: Eingangshalle (12,6 m²), Wohnzimmer (36,9 m²), Küche (14,3 m²), Schlafzimmer (16,7 m²), Toilette (1,3 m²), Hauswirtschaftsraum (5,3 m²), Garage (16,5 m²). Im zweiten Stock: Flur (6,2 m²), 3 Schlafzimmer (17,7 m² + 12,1 m² + 9,2 m²), Badezimmer (7,1 m²), Hauswirtschaftsraum/Technikbüro (2,7 m²).

Zusätzliche Informationen: Das Haus muss renoviert werden. Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und zwei Häuser zu bauen (vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Heizen mit flüssigem Brennstoff. Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend. Umgeben von viel Grün und Waldlandschaften, in unmittelbarer Nähe des Waldes und direktem Zugang zum Echternacher Radweg, der Kirchberg mit Nieder-Anven verbindet, ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Zu den Bildungseinrichtungen zählen Kindergärten, Horte, Grundschulen mit Transport (Linie 3), weiterführende Schulen in den Gebieten Junglister und Luxemburg sowie die Europaschule in Kirchberg.

Dieses Angebot zeichnet sich durch sein hohes Entwicklungspotenzial aus und ist daher ideal für Investoren oder Käufer, die ein maßgeschneidertes Projekt realisieren möchten, einschließlich der Möglichkeit, zwei Häuser zu bauen, vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen.