Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 160 m²

Fläche: 160 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• Landfläche: 3,89 Ar
• Baujahr: 1982
• Separate Toiletten: 1
• Parkplatz auf der Straße: 1
• Balkon: Ja
• Terrasse: Ja
• Energieeffizienzklasse: E
• Wärmedämmklasse: E
• Gasheizung: Ja
• Dachboden: Ja
• Keller: Ja

Dieses bewohnbare und wunderschön gepflegte Stadthaus befindet sich auf einem 3,89 Hektar großen Grundstück in der Gemeinde Roeser, im Dorf Bivange, in einer ruhigen, unauffälligen Straße.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 210 m², davon sind ca. 160 m² Wohnfläche. Das Haus ist mit natürlichem Licht gefüllt.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit Zugang zu allen Räumen; das geräumige und helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen Terrasse; separate voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse; separates Gäste-WC.

Im zweiten Stock gibt es drei geräumige Schlafzimmer und ein komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wandtoilette.

Im Dachgeschoss gibt es ein viertes, komplett ausgestattetes Zimmer, das sich als Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder zweites Wohnzimmer eignet.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit Abstellraum und Zugang zum Garten, ein Fitnessraum, ein Heizraum und eine Waschküche.

Dieses Haus wird außergewöhnlich sauber gehalten, verfügt über eine Alarmanlage und Videoüberwachung und verfügt über einen schönen Außenbereich.

Zu den wichtigsten Renovierungsarbeiten gehören: 2011: allgemeine Renovierung des Hauses; 2011: Installation einer neuen Gas-Brennwertheizung; 2012: Dachdämmung; 2017: Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung.

Die Gemeinde Roeser bietet angenehme Wohnbedingungen, nah an allen Annehmlichkeiten, Schulen, Kindergärten und den wichtigsten Verkehrsverbindungen.