Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 381 m²

Fläche: 381 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 3, Garagen: 6

• Grundstück: 6,53 ara
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2025
• Einbauküche: Ja
• Parkplätze auf der Straße: 4
• Balkon: Ja
• Terrasse: 27 m²
• Garten: Ja
• Energieklasse: A
• Wärmedämmklasse: B
• Wärmepumpe: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Kamin: Ja

Langfristige Investitionsmöglichkeit - Verkauf des bloßen Eigentums eines modernen Holzpassivhauses mit Aufzug in Luxemburg-Weimershof. Dieses Angebot richtet sich an langfristig orientierte Anleger. Wir bieten den Verkauf des bloßen Eigentums an der Viager-Struktur an, wobei der derzeitige Eigentümer ein lebenslanges Nutzungsrecht behält. Eine unmittelbare persönliche Nutzung ist daher nicht möglich.

Mit Beendigung des Nutzungsrechts – insbesondere nach Auszug des bisherigen Eigentümers – geht das Recht zur vollständigen Nutzung der Immobilie automatisch auf den Käufer über.

Völlig freistehendes Haus mit seltenen Eigenschaften in der Nähe von Kirchberg. Das Hotel liegt in einer ruhigen Straße in Luxemburg-Weimershof, nur wenige Minuten von Kirchberg entfernt. Das Haus verfügt über ein außergewöhnlich großes Grundstück von 653 m², eine Seltenheit für die Gegend. Die Gesamtfläche beträgt ±381 m², die Wohnfläche beträgt ±304 m². Die Besonderheit des Hauses ist seine Holzkonstruktion im Passivstandard und moderne Architektur.

Das Haus erfüllt hohe Energieeffizienzstandards (CPE A/B) und ist mit einer internen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören Hausautomation (Domotik), dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminium-Rollläden, ein Aufzug und eleganter Parkettboden.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die offene, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel und angrenzender Speisekammer fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.

Das Haus bietet drei bis vier Schlafzimmer, ergänzt durch drei Badezimmer und ein Büro. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt so für maximalen Komfort.

Die Gegend verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Vel'oh-Fahrradverleihstationen in der Nähe. Die Autobahn A1 und das Stadtzentrum von Luxemburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar.