Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 482 m²

Fläche: 482 m², Zimmer: 10, Badezimmer: 5, Garagen: 1

• Grundstück: 0,45 Ar
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2017
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 12
• Außenparkplatz: 1 Stellplatz
• Terrasse: 28 m²
• Energieeffizienzklasse: C
• Wärmedämmklasse: C
• Gasheizung: Ja

Gewerbefläche, ideal für ein Restaurant oder einen Kindergarten, mit vier Studios und einer Zweizimmerwohnung, 2017 komplett renoviert. Gesamtfläche - 482 m², gelegen in Reichlange in der Rue de Saeul.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 44,98 qm. Direkter Zugang zu 22 Parkplätzen durch einen mit der Gewerbeimmobilie verbundenen Parkplatz.

Gebäudelayout:

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche (98 m²) und eine helle Gewerbefläche (38 m²), die zu einer 28 m² großen Terrasse mit Südostausrichtung führt.

Im Untergeschoss befinden sich Behinderten- und Damentoiletten, außerdem eine Herrentoilette, ein hinterer Zugangsraum, ein Abstellraum, eine 50 m² große Küche mit zwei Personaltoiletten und ein Technikraum.

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur und vier Studios von 14–16 m² mit Duschräumen von 4–6,8 m².

Im zweiten Stock gibt es ein VMC-Zimmer und eine Wohnung von 96 m²: ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (45 m²), einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer (13,19 und 15,36 m²) und ein Duschbad mit WC, Doppelwaschbecken und Dusche (6 m²).

Zu den weiteren Details gehören eine gute Lage mit hohem Verkehrsaufkommen, große Gärten und Parkplätze für 22 Autos, die Installation eines Aufzugs und eine Küche im Keller mit professioneller Belüftung und Lebensmittelaufzug.