Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 480 m²

Fläche: 480 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2, Garagen: 6

• ✓ Grundstück: 8,86 qm.
• ✓ Baujahr: 1995
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Geschlossener Parkplatz: 3
• ✓ Offener Parkplatz: 3
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Telefonleitung: Ja
• ✓ Ethernet-Netzwerk: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Koaxialkabel: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Geräumiges, offenes Haus mit vier Seiten, Baujahr 1994/1995. Die gesamte beheizte Fläche beträgt ca. 280 m², die unbeheizte Fläche ca. 200 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 480 m². Das Haus besteht aus traditionellen Materialien mit isolierten Blöcken und Betonplatten.

Das Dachgeschoss ist über eine Betontreppe erreichbar. Es gibt ein Dach und Terrassen mit Südausrichtung, zur optimalen Nutzung sind Photovoltaikanlagen installiert. Zentralheizung und Warmwasserbereitung mit Erdgas. Das Haus verfügt über einen Kamin mit Wärmeübertragungs- und -verteilungssystem.

Die Garage bietet Platz für drei Autos mit zwei automatischen Toren, zusätzlich zu drei Außenparkplätzen im privaten Bereich. Flacher Zugang zur Garage.

Das Haus verfügt über Granitbeläge, Fliesenböden und Massivholz mit Bioisolierung. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und das Spielezimmer verfügt über einen Billardtisch. Diverse Einbauschränke, Badezimmer und Duschen sind perfekt ausgestattet.

Es gibt ein Sicherheitsalarmsystem und eine Video-Gegensprechanlage. Elektrisch programmierbare Rollläden an mehreren Fenstern mit Moskitonetzen. Es wurde ein automatisches Gartenpflegesystem installiert. Das Haus verfügt über zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich integriertem Wohnen (vorbehaltlich der Einholung einer Baugenehmigung).

Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und wird sorgfältig gepflegt. Panoramablick und ruhige Lage am Ende einer Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Günstig gelegen, nur 12 km von Luxemburg und 8 km von Esch-sur-Alzette entfernt, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und Bushaltestellen. Das Stadtbahnprojekt ist über Luxemburg nach Esch-sur-Alzette geplant.

Liegt in der Gemeinde Mondercange und verfügt über zahlreiche Einrichtungen: Schulen, Sportanlagen, Erholungsgebiete, Einkaufszentren, Restaurants und medizinische Einrichtungen. In der Nähe liegen die Stadtteile Wickrange, Leudelange, Esch/Belval und Cloche d'or mit Geschäften, Banken und anderen Annehmlichkeiten.