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1 490 000 €
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Fläche: 200 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1
Haus auf einem separaten Grundstück mit separatem Studio, Veranda und tollen Möglichkeiten. In einer ruhigen Wohngegend von Tétange gelegen, bietet dieses Haus aus dem Jahr 1996 großzügige Volumen, hohe technische Standards und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten wie Familienleben, unabhängiges Studio oder professionelle Arbeit.
Land: 6,56 Ar
Wohnfläche: ca. 198 qm
Gesamtinnenfläche: ca. 292 m²
Technische Eigenschaften:
- Zinkdach
- Aluminium-Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien
- Gasheizung (Buderus – 2004, aktualisiert um 2015)
- Hohe Isolierung (ca. 40 cm)
- Photovoltaikanlage (ca. 8,8 kW)
- Insektennetze
- Sichere Eingangstür
- Moderne Innentüren (im „Raso Muro“-Stil)
Oberste Etage (Dachgeschossstudio – ca. 65 m²):
- Offene Küche
- Schlafzimmer
- Umkleidekabine
- Voll ausgestattetes Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Hydromassage-Badewanne, separates WC
- Elektrische Velux-Fenster mit Jalousien
- Gasheizkörper
- Beheizte Handtücher
Ideal für: unabhängiges Wohnen, Hauptschlafzimmer, Vermietung.
Erster Stock (ca. 133 m²):
- Geräumige Lobby (ca. 21,5 m²)
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Offene Küche
- Direkter Zugang zur Veranda und zum Garten
- Veranda (ca. 33 m²)
- Gasheizung + Pelletofen
- Doppelt isoliertes Dach
- Schutzglas mit Sonnenschutz (reduziert die Hitze um ca. 60 %
).Schlafbereich:
- Hauptschlafzimmer
- Zweites Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/drittes Schlafzimmer
- Duschraum mit separatem WC
️ Untere Ebene (ca. 94 m²):
- Große Garage für 2–3 Autos
- Büro
- Lagerraum / Keller
- Unabhängiges Studio (ca. 30 m²): Küche, Bad, Fenster
- Hauswirtschaftsräume
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- Heizraum (Buderus)
Zusätzlicher Vorteil: Dank separatem Zugang und unabhängigen Räumlichkeiten ideal für die Abwicklung geschäftlicher oder beruflicher Aktivitäten von zu Hause aus.
