Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 550 m²

Fläche: 550 m², Zimmer: 6, Badezimmer: 2, Garagen: 9;

• Grundstück: 7,8 Ar
• Etagen insgesamt: 2
• Baujahr: 2014
• Ausrichtung: Süden
• Einbauküche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 2
• Aufladen eines Elektroautos auf dem Parkplatz
• Offene Parkplätze: 3
• Terrasse: 70 m²
• Garten: 450 m²
• Pool: Ja
• Energieeffizienzklasse: E
• Wärmedämmklasse: E
• Wärmepumpe: Ja
• Ölheizung: Ja
• Glasfaseranschluss: Ja
• Kamin: Ja
• Weinkeller: Ja

Diese atemberaubende Familienresidenz mit Innenpool liegt im malerischen Dorf Bourmerange, im Herzen des Schengen-Raums. Ursprünglich im Jahr 1780 erbaut, wurde es mehrmals modernisiert, zuletzt im Jahr 2014, wobei der authentische Charme der Vergangenheit erhalten blieb und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten hinzugefügt wurden.

Das Haus nimmt ein Grundstück von 7,8 Hektar ein und bietet ca. 450 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 550 m²), verteilt auf vier Ebenen: Keller, erste Etage, zweite und dritte Etage. Dank hochwertiger Ausstattung und großzügiger Räume ist das Haus auf komfortables Wohnen ausgelegt.

Helle und einladende Wohnräume: Das Erdgeschoss besteht aus einer eleganten Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, das sich ideal für Gäste eignet, sowie einem Büro und einer separaten Küche mit direktem Zugang zu einer 70 m² großen Terrasse. Es gibt auch ein Spielzimmer/Wintergarten mit Pizzaofen, ideal zum Entspannen das ganze Jahr über, und Zugang zu einer Garage und einem Keller für 6 Autos.

Schlafen und flexible Räume: Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine atemberaubende Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Duschbad und Zugang zum Sitzbereich. Zwei weitere große und helle Schlafzimmer werden durch zwei Duschbäder (mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen) ergänzt. Zwei 30 m² große Räume im Dachgeschoss können je nach Bedarf in weitere Schlafzimmer, ein Büro oder ein eigenständiges Studio umgewandelt werden.

‍️ Entspannungs- und Erholungsbereich: Im zweiten Stock gibt es einen einzigartigen Entspannungsbereich mit einem herrlichen Innenpool von 12 Metern Länge und 4 Metern Breite sowie einer Sauna für ganzjährige Entspannung. Der Ausgang zu einer großen Südterrasse rundet diesen Entspannungsbereich ab.

Im Untergeschoss gibt es einen Weinkeller, der Genießer begeistern wird, sowie eine großzügige Garage für 6 Autos, ergänzt durch 3 offene Parkplätze vor dem Haus.

Außenbereich und Ausstattung: Der umzäunte und angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, mit einer Sommerküche, einem 30 m² großen Balkon und offenen Räumen, die für freundliche Treffen geschaffen wurden. Der Standort in Burmeringen, innerhalb der Schengen-Gemeinde, bietet eine ruhige Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Restaurants, Straßenverbindungen und Naturgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten privilegierte Wohnbedingungen, nur wenige Minuten von der französischen und deutschen Grenze entfernt.