Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 80 m²

Fläche: 80 m², Zimmer: 1;

• Lage im 0. Stock
• Verfügbarkeit eines Gartens
• Energieklasse: Leer
• Wärmedämmklasse: Leer

STEINFORT – Zwischen Natur und Perfektion.

An der Grenze zwischen Luxemburg und Belgien ist die Residenz Optimum eine Oase der Ruhe, in der moderne Architektur und viel Grün harmonisch miteinander verschmelzen. Dank seiner strategischen Lage an der Route d'Arlon sind Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Verkehrsmittel leicht zu erreichen, was die Gegend noch attraktiver macht.

Die dynamische und einladende Gemeinde Steinfort besticht durch ihre hohe Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, Kultur- und Sportvereine sowie hervorragende Mobilität dank der Autobahn A6, dem Bahnhof Kleinbettingen und direkten Verbindungen nach Luxemburg und Brüssel.

Das Projekt besteht aus nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und umgesetzt von SOLUDEC Development, einem führenden Unternehmen in Luxemburg.

Optimum vereint Eleganz und Haltbarkeit:

• Energieeffizienzklasse AAA
• Geothermie / Geokühlung und reversible Fußbodenheizung
• Doppelte Belüftung und verstärkte Isolierung
• Dreifachverglasung Holz/Aluminium
• Vorinstallierte Ladegeräte und Fahrradräume
• Hochwertige Oberflächen (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
• Private Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Einheit

Jede Wohnung ist als separates Haus konzipiert: großzügige Volumen, große Fenster, optimale Beleuchtung und direkter Zugang zur Straße.

Diese Wohnung mit einer Fläche von 79,73 m² (81,78 m² laut Kataster) besticht durch ihre Aufteilung und hochwertige Verarbeitung:

• Komfortables Schlafzimmer
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Straße
• Elegante Dusche und Toilette
• Flur mit Stauraum/Speisekammer
• Terrasse und Garten von 35 m²
• Privater Keller inklusive
• Interner Parkplatz inklusive
• Aufzug für alle Ebenen
• Waschküche und Einbauschränke
• Gemeinsamer Landschaftsgarten und Gemeinschaftsbereiche