Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 103 m²

Fläche: 103 m², Zimmer: 3

• Eigener Bereich des Objekts: Etage 0
• Innenbereich: separate Toiletten: 1
• Außenbereich: Garten: Ja
• Energie/Heizung: Energieklasse: Leer
• Energie/Heizung: Wärmedämmklasse: Leer

STEINFORT – Zwischen Natur und Perfektion. An der Grenze zwischen Luxemburg und Belgien ist die Residenz Optimum eine Oase der Ruhe, in der moderne Architektur und viel Grün harmonieren. Dank seiner Lage an der Route d'Arlon profitiert es von einer strategischen Lage: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Verkehrsmittel sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die dynamische und freundliche Gemeinde Steinfort lockt mit ihrer Lebensqualität: Wander- und Radwege, Kultur- und Sportvereine sowie optimale Mobilität dank der Autobahn A6, dem Bahnhof Kleinbettingen und direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Brüssel.

Ein intimes Projekt mit nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und entwickelt von SOLUDEC Development, einem führenden Unternehmen in Luxemburg. Optimal vereint Eleganz und Langlebigkeit:

• Energieklasse AAA
• Geothermie / Geokühlung und reversible Fußbodenheizung
• Doppelte Belüftung und verstärkte Isolierung
• Dreifachverglasung Holz/Aluminium
• Vorrüstung mit Elektroladestationen und Fahrradeinrichtungen
• Hochwertige Veredelungsmaterialien (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
• Private Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Einheit

Jede Wohnung ist als separates Haus konzipiert: großzügige Volumen, große Fenster, optimale Helligkeit und Zugang zu offenen Räumen.

Diese Wohnung mit einer Fläche von 102,53 m² (laut Kataster 107,47 m²) besticht durch ihre Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Es besteht aus:

• Drei komfortable Schlafzimmer
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Straße
• Zwei exquisite Duschen und WC
• Flur mit separatem WC und Abstellraum
• Terrasse und Garten von 69 m²

Zusätzliche Vorteile:

• Privater Keller inklusive
• Interner Parkplatz inklusive
• Aufzug für alle Ebenen
• Terrasse und Garten von 69 m²