Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 101 m²

Fläche: 101 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1;

• Etage der Immobilie: 0
• Separate Toilette: 1
• Energieklasse: Leer
• Wärmedämmklasse: Leer

Steinfort – zwischen Natur und Perfektion.

An der Grenze zwischen Luxemburg und Belgien öffnet sich die Residenz Optimum als eine Oase der Ruhe, in der moderne Architektur und Grünflächen harmonisch zusammenleben. An der Route d'Arlon gelegen, nimmt es eine strategische Position ein: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Verkehrsmittel sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die dynamische und freundliche Gemeinde Steinfort lockt mit Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, Kultur- und Sportvereine sowie optimale Mobilität dank der Autobahn A6, dem Bahnhof Kleinbettingen und direkten Verbindungen nach Luxemburg und Brüssel.

Ein intimes Projekt mit nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und SOLUDEC Development, einer renommierten Persönlichkeit in Luxemburg.

Optimum vereint Eleganz und Nachhaltigkeit:

• Energieklasse AAA
• Geothermie/Geokühlung und reversible Fußbodenheizung
• Doppelte Belüftung und verstärkte Isolierung
• Dreifachverglasung Holz/Aluminium
• Vorinstallation von Elektroladestationen und Fahrradabstellplätzen
• Hochwertige Oberflächen (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
• Private Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Wohnung

Jede Wohnung ist als separates Haus konzipiert: geräumige Volumen, große Fenster, optimale Beleuchtung und Zugang zur Straße.

Diese Wohnung mit einer Fläche von 101,24 m² (104,84 m² laut Kataster) besticht durch ihre Lage und hochwertige Ausstattung. Zusammensetzung:

• Drei komfortable Zimmer
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Straße
• Speisekammer, die als Aufbewahrung dienen kann
• Großes Badezimmer mit Toilette
• Flur mit separatem WC und Garderobe
• Loggia mit einer Fläche von 10 m²
• Zusätzliche Vorteile umfassen:
• Privater Abstellraum
• Inklusive Parkplatz im Inneren
• Aufzug für alle Ebenen
• Waschküche und zahlreiche eingebaute Stauräume
• Gemeinsam angelegter Garten und Gemeinschaftsräume