Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 97 m²

Fläche: 97 m², Zimmer: 2;

• Allgemein | Objektboden: 0
• Drinnen | Separate Toiletten: 1
• Energie / Wärme | Energieeffizienzklasse: Leer
• Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: Blank

STEINFORT – Zwischen Natur und Perfektion.

An der Grenze zwischen Luxemburg und Belgien ist die Residenz Optimum eine Oase der Ruhe, in der moderne Architektur harmonisch mit viel Grün verschmilzt. Es liegt an der Route d'Arlon und hat eine strategische Lage: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Verkehrsmittel sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die dynamische und einladende Gemeinde Steinfort lockt mit Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, Kultur- und Sportvereine sowie optimale Mobilität dank der Autobahn A6, dem Bahnhof Kleinbettingen und direkten Verbindungen nach Luxemburg und Brüssel.

Ein intimes Projekt mit nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und entwickelt von SOLUDEC Development, einem führenden Unternehmen in Luxemburg.

Optimum vereint Eleganz und Haltbarkeit:

• Energieeffizienzklasse AAA
• Geothermie / Geokühlung und reversible Fußbodenheizung
• Doppelte Belüftung und verstärkte Isolierung
• Dreifachverglasung aus Holz und Aluminium
• Vorinstallation für Elektroladestationen und Fahrradraum
• Hochwertige Oberflächen (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
• Private Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Einheit

Jede Wohnung ist als separates Haus konzipiert: geräumige Volumen, große Fenster, maximale Beleuchtung und Zugang nach außen.

Diese 96,74 m² große Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Dazu gehören:

• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Straße
• Zwei schöne Duschräume, eines mit Toilette
• Eingangshalle mit separater Toilette und Abstellraum
• Loggia mit einer Fläche von 10 m²

Zusätzliche Vorteile:

• Privater Keller inklusive
• Interner Parkplatz inklusive
• Der Aufzug bedient alle Ebenen
• Waschküche und viele Einbauschränke
• Gemeinsamer Landschaftsgarten und Gemeinschaftsräume