Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 179 m²

Fläche: 179 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1;

• Grundstücksetage: 0
• Separate Toiletten: 1
• Energieklasse: Leer
• Wärmedämmklasse: Leer

STEINFORT – Zwischen Natur und Perfektion. An der Grenze zwischen Luxemburg und Belgien ist die Residenz Optimum eine Oase der Ruhe, in der moderne Architektur und viel Grün harmonisch miteinander verschmelzen. Es liegt an der Route d'Arlon und ist strategisch günstig gelegen: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Verkehrsmittel sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die dynamische und gastfreundliche Gemeinde Steinfort lockt mit Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, Kultur- und Sportvereine sowie hervorragende Mobilität dank der Autobahn A6, dem Bahnhof Kleinbettingen und direkten Verbindungen nach Luxemburg und Brüssel.

Ein gemütliches Projekt mit nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und realisiert von SOLUDEC Development, einem renommierten Player in Luxemburg. Optimum vereint Eleganz und Nachhaltigkeit: Energieklasse AAA, geothermische Heizung und Kühlung, zweiflutige Belüftung und verbesserte Isolierung, dreifache Holz-Aluminium-Fenster, Vorinstallation von Elektroladestationen und Fahrradräumen, hochwertige Ausstattung (Duravit, Hansgrohe, Berloni), private Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Einheit. Jede Wohnung ist als separates Haus konzipiert: geräumige Räume, große Fenster, optimale Beleuchtung und Zugang nach draußen.

Das Penthouse mit einer Fläche von 178,99 m² (185,09 m² laut Kataster) besticht durch seine Aufteilung und hohen Komfort. Beinhaltet: ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Toilette, drei komfortable Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang nach draußen, zwei geräumige Duschbäder mit Toilette, einen Flur mit separater Toilette und einem Abstellraum, eine Loggia von 12 m², eine Terrasse von 16 m² und eine zweite Terrasse von 23 m².

Zusätzliche Vorteile: Beinhaltet einen privaten Abstellraum, einen Innenparkplatz, einen Aufzug für alle Ebenen, eine Wäscherei und viele Einbauschränke, einen gemeinschaftlich angelegten Garten und Gemeinschaftsräume.