Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 179 m²

Fläche: 179 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1

• Objektboden: 0
• Separate Toiletten: 1
• Energieeffizienzklasse: Leer
• Wärmedämmklasse: Leer

Steinforth – zwischen Natur und Perfektion. An der Grenze zwischen Luxemburg und Belgien ist die Residenz Optimum eine Oase der Ruhe, in der moderne Architektur mit viel Grün verschmilzt. Die günstige Lage an der Route d'Arlon bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Transportmitteln, die alle zu Fuß oder in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Steinforth ist eine lebendige und freundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität: viele Wander- und Radwege, Kultur- und Sportvereine sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A6, den Bahnhof Kleinbettingen und Direktflüge nach Luxemburg und Brüssel.

Das Projekt von Kaell Architectes besteht aus nur 10 Wohnungen, entwickelt von SOLUDEC Development, einem führenden Entwickler in Luxemburg. Optimum vereint Eleganz und Nachhaltigkeit: AAA-Energieeffizienzklasse, geothermische Heizung und Kühlung, Dual-Flow-Lüftungssystem, verbesserte Isolierung, Dreifachverglasung aus Holz und Aluminium, Elektroladestationen und Fahrradräume. Es gibt hochwertige Ausbaumaterialien (Duravit, Hansgrohe, Berloni) sowie je nach Wohnung private Gärten, Loggien oder Terrassen. Jede Wohnung ist als eigenständiges Zuhause konzipiert: geräumige Räume, große Fenster, optimale Beleuchtung und erweiterte Außenbereiche.

Das Penthouse mit einer Fläche von 179,19 m² (laut Kataster 185,97 m²) besticht durch seine Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Es enthält:

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC
• Drei komfortable Schlafzimmer
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Straße
• Zwei geräumige Duschräume mit Toiletten
• Eingangshalle mit separater Toilette und Abstellraum
• Loggia mit einer Fläche von 12 m²
• Terrasse von 16 m² und eine zweite Terrasse von 21 m²

Zu den weiteren Vorteilen gehören ein privater Keller, eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Etagen, Wäschemöglichkeiten und viel integrierter Stauraum sowie ein angelegter Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsbereiche.