Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 169 m²

Fläche: 169 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• Einrichtungsetage: 5
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 1994
• Einbauküche: Ja
• Separate Toiletten: 2
• Terrasse: Ja
• Energieeffizienzklasse: F
• Wärmedämmklasse: F
• Keller: Ja

Zu verkaufen – außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Zentrum von Esch-sur-Alzette. ️ Geräumige Räume, Panoramaterrassen und erhebliches Sanierungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich in der Alzette Street, mitten im Stadtzentrum. Die großzügige Maisonette von ca. 170 m² befindet sich in der 5. und 6. Etage einer charaktervollen Residenz, ausgestattet mit einem Aufzug. Es bietet eine attraktive Konfiguration, die Helligkeit, komfortable Räume und Freiflächen vereint, die für das Stadtzentrum selten sind. Herrliche Ausblicke auf die Dächer von Ashe runden die Atmosphäre ab.

Layout:

5. Etage: Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Duschbad; Badezimmer mit Zugang zum Balkon; separate Toilette; Speisekammer; Marmortreppe zum Obergeschoss.

6. Etage: separate ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 20 m²; geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 40 m² mit freiem Blick auf die Stadt; Speisekammer; separate Toilette.

Keller: individueller Abstellraum; Geschlossene Garage mit elektrischen Toren und der Möglichkeit, eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug zu installieren.

Positionierung und Potenzial: Diese Immobilie bietet eine flexible Aufteilung, die die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer oder Arbeitsräume ermöglicht. Dies schafft einen erheblichen Mehrwert.

Ein einzigartiges Angebot auf dem Markt, das eine zentrale Lage, großzügige Flächen, große Außenflächen und Anpassungsfähigkeit vereint – eine ideale Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Investitionsprojekt.