Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 113 m²

Fläche: 113 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• Objektboden: 2
• Gesamte Stockwerke: 6
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2017
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Emphyteutischer Mietvertrag: Ja
• Ausrichtung: Süden
• Ausgestattete Küche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Terrasse: 8 m²
• Energieklasse: A
• Wärmeschutzklasse: B
• Gasheizung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja
• Alarmsystem: Ja
• Waschküche: Ja

Aufgrund der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung ein sehr seltenes Angebot. Erbaut im Jahr 2017, im zweiten Stock der Residenz „Royal-Hamilius“ im Herzen der Fußgängerzone gelegen, mit zwei Tiefgaragen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann möbliert verkauft werden, mit einer Nettowohnfläche von ± 113 m². Die Aufteilung umfasst:

Im zweiten Stock öffnet sich ein ca. 10 m² großer Flur (mit mehreren Einbauschränken) in ein helles ca. 60 m² großes Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche und Zugang zu einer ca. 8 m² großen, überdachten, nach Süden ausgerichteten Loggia.

Der Ruhebereich, diskret getrennt, besteht aus zwei Schlafzimmern von ± 13 und 16 m², jeweils mit eigenem Bad von ± 5 m² und separater Toilette.

Die Wohnung wird mit einem privaten Keller und zwei Parkplätzen im Keller der Residenz verkauft.

Zusätzliche Details: hochwertige Verarbeitung; zentrale Lage; Energieklasse A-B; Massivholzböden; maßgeschneiderte Möbel; Doppelverglasung, Fensterrahmen aus Aluminium, elektrische Rollläden; VMC-Belüftungssystem; warmer Boden; Glasfaserkommunikation; Gegensprechanlage, Zugang per Code; sicher; Transport, Geschäfte und Dienstleistungen am Fuße des Gebäudes. ️