Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 86 m²

Fläche: 86 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1

• Objektboden: 1
• Aufzug: Ja
• Anzahl der Zimmer: 8
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Energieeffizienzklasse: E
• Wärmedämmklasse: E
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung von ±86 m² präsentieren zu können, die sich in einer gepflegten Anlage befindet und ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, verfügt über eine funktionale Aufteilung und natürliche Helligkeit.

Am Eingang zur Wohnung bietet der Flur einen direkten Zugang zu allen Räumen und trennt den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ±34 m², beleuchtet durch Tageslicht, ermöglicht eine gemütliche Sitz- und Essecke. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse von ±7 m², auf der Sie nachmittags die Sonne genießen können.

Die Küche ist funktional, gepflegt und mit viel Stauraum ausgestattet. Sie bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, und fügt sich nahtlos in die Gesamteinrichtung der Wohnung ein. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: eines mit einer Fläche von ±10 m², eines mit einer Fläche von ±11 m² und eines mit einer Fläche von ±13 m². Diese Räume bieten je nach Bedarf unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Büro usw.).

Das ca. ±5 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Ein separates WC ±2 m² sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Anwesen durch eine private Garage von ±18 m² und einen privaten Keller von ±5 m², die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.

Die Heizung erfolgt mit Gas, die Fenster sind doppelt verglast (UPVC), elektrische Rollläden sind installiert und die Böden sind gefliest und mit Parkett ausgelegt. Die Hauptrichtungen der Welt sind Südwesten und Südosten. Das Anwesen ist in gutem Zustand und verfügt über 1 geschlossene Garage. Geeignet für eine Familie, ein Paar oder einen Investor, der eine funktionale und rational geplante Wohnung in einer angenehmen Umgebung sucht. ️️