Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 150 m²

Fläche: 150 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• Grundstück: 7,35 Ar
• Ausrichtung: Süden
• Einbauküche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Separate Toilette: 1
• Terrasse: 15 m²
• Energieeffizienz: Klasse F
• Wärmedämmung: Klasse G
• Ölheizung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Dachboden: Ja
• Wäscheservice: Ja

Diese geräumige Residenz befindet sich in Perl (Commune de Rambrouch) und ist ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Eingangshalle von ca. 19,80 m², gefolgt von einer Waschküche mit Lagerraum von 10,50 m² und einem Wohn-/Esszimmer von 28,45 m² mit Zugang zur Straße, ausgestattet mit einem Holzofen. Die offene Küche nimmt 10,40 m² ein, außerdem gibt es ein Schlafzimmer oder Büro von 17,60 m².

Im zweiten Stock gibt es einen Nachtflur, ein Schlaf-/Ankleidezimmer von 11,11 m², ein Badezimmer von 11,07 m² und zwei weitere Schlafzimmer mit einer Fläche von 17,21 m² und 16,66 m². Die dritte Etage bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Büro mit einer Gesamtgröße von 37,00 m².

Die ehemalige Scheune wurde in einen multifunktionalen Raum umgewandelt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 83,00 m² großer Raum, der als Fitnessstudio genutzt wird, mit Zugang zu einer externen Sauna und Spa, sowie ein Duschbad und eine Waschküche mit separatem Eingang. Im zweiten Stock befindet sich ein Dachboden von 183 m², der auch als Sportraum genutzt wird. Es gibt eine Garage für ein Auto.

Technisch gesehen umfasst das Haus ein Grundstück von 7,35 qm mit südlicher Ausrichtung, eingezäunt. Die Heizung erfolgt mit Öl, es gibt einen Holzofen und ein reversibles Wärmepumpensystem. Es gibt Sonnenkollektoren, ein modernisiertes und isoliertes Dach und doppelt verglaste Fenster. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter berufliche oder gewerbliche Tätigkeiten und Vermietung.