Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 195 m²

Fläche: 195 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 1

• Grundstück: 5,1 Ar
• Anzahl der Zimmer: 12
• Baujahr: 1920
• Einbauküche: Ja
• Terrasse: Ja
• Energieklasse: H
• Wärmedämmklasse: H
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja

Diese Immobilie befindet sich in Luxembourg-Neudorf, in der Nähe des Kirchberg-Plateaus, Bushaltestellen, des Flughafens FINDEL, europäischer Institutionen, Geschäfte, Schulen und des Kirchberg-Krankenhauses. Das im Jahr 2022 renovierte Haus steht auf dem Grundstück 05a10ca und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² und eine Gesamtfläche von ca. 240 m². Es ist derzeit in drei Mietwohnungen aufgeteilt:

Erdgeschoss: 80 m² große Wohnung mit Küchenbereich, Speisekammer, Wohnzimmer, separater Toilette, Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette) und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung hat Zugang zur Terrasse.

Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine zweistöckige Wohnung von ca. 100 m² mit einem Wohnzimmer, einer Einbauküche mit Zugang zu einem Balkon, einem Badezimmer (Badewanne, ein Waschbecken, WC), zwei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigener Dusche (Dusche, WC, Doppelwaschbecken) und einem Ankleidezimmer, sowie ein Büro.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 20 m² großes Studio mit Kochnische, Schlafzimmer und Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken). Die Etage wird durch einen Heizraum, einen Abstellraum und eine Garage vervollständigt.

Das Haus ist ideal für einen Investor (Nettorendite 5 %) oder eine Familie, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchte.