Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 106 m²

Fläche: 106 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2;

• Grundstück: 2,94 Ar
• Objektboden: 1
• Baujahr: 2020
• Separate Toilette: 1
• Terrasse: 16,6 m²
• Energieklasse: B
• Wärmedämmklasse: B
• Wärmepumpe: Ja
• Keller: Ja

Eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 106 m², gelegen in Mertzig, 43, rue de Michelbouch. Derzeit umfasst es ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eine schöne Terrasse mit privatem Garten.

Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock eines Zweifamilienhauses. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette und ein Wohnzimmer mit offener Küche (40,5 m²), ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Dampfgarer und Geschirrspüler. Von hier aus gibt es Zugang zu einer Terrasse von 16,61 m² mit Nordostausrichtung und einem privaten Garten.

Im zweiten Stock gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer (12,26 m² und 15,22 m²) und ein Badezimmer (12,154 m²) mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss gibt es einen privaten Keller, der als Waschküche genutzt wird (9,18 m²), eine große Garage für zwei Autos und einen Abstellraum zum Abstellen von Möbeln oder einem Motorrad.

Zu den modernen technischen Lösungen gehören ein Flachdach, eine isolierte Fassade, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, ein Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie Panel-Thermovoltaik für die Warmwasserversorgung. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Der Raum in der Wohnung ist rational verteilt, Wohn- und Schlafbereiche sind gut organisiert. Schöne Oberflächen und eine gut ausgestattete Küche von Küchenwelten Brunker. Das zweite Schlafzimmer wurde in ein Ankleidezimmer umgewandelt, kann aber problemlos wieder seinem ursprünglichen Zweck zugeführt werden. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Badezimmer.

Es gibt einen privaten Garten von 38 m² sowie einen Abstellraum von 12,85 m², ideal zum Abstellen von Möbeln oder einem Motorrad. Das Gebäude verfügt jedoch über keinen Aufzug.

Die Residenz liegt im Zentrum von Mertzig, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und Restaurants in der Nähe. Zum Supermarkt ca. 250 m, zum Bahnhof Colmar-Berg - 9,5 km, nach Mersch - 13,5 km, nach Luxemburg-Kirchberg - 31 km.