Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 200 m²

Fläche: 200 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 6

• Allgemein | Gesamte Etagen: 3
• Allgemein | Baujahr: 2019
• Innen | Ausgestattete Küche: Ja
• Innen | Offene Küche: Ja
• Innen | Separate Toiletten: 1
• Auf der Straße | Steckdose auf dem Parkplatz: Ja
• Auf der Straße | Geschlossene Parkplätze: 1
• Auf der Straße | Offene Parkplätze: 4
• Auf der Straße | Terrasse: 20 m²
• Auf der Straße | Garten: 80 m²
• Energie / Wärme | Energieeffizienzklasse: A
• Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: B
• Energie / Wärme | Fußbodenheizung: Ja
• Energie / Wärme | Wärmepumpe: Ja
• Energie / Wärme | Sonnenkollektoren: Ja
• Energie / Wärme | Photovoltaik: Ja
• Energie / Wärme | Telefonanschluss: Ja
• Energie / Wärme | Ethernet-Netzwerk: Ja
• Energie / Wärme | Glasfaser: Ja
• Energie / Wärme | Koaxialkabel: Ja
• Sonstiges | Keller: Ja
• Sonstiges | Alarmsystem: Ja
• Sonstiges | Wäscheservice: Ja

Luxushaus in einer prestigeträchtigen Wohngegend von Olm (Gemeinde Kehlen), ruhig gelegen in einer Sackgasse, nahe Capellen und Mamer. Dieses moderne Haus wurde 2019 fertiggestellt und vereint Ästhetik, modernen Komfort und Energieeffizienz.

Es bietet exklusive Ausstattung, einen angelegten Garten, einen Fitnessraum und nicht weniger als fünf Parkplätze. Zu den allgemeinen Merkmalen gehören ein hoher Ausbaustandard und ein gemütlicher Garten mit einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.

Technik und Komfort: Wärmepumpe kombiniert mit thermischen Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung, Installation von 6,5 kW Photovoltaik zur Stromerzeugung, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung, mechanisches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, KNX-Smart-Home-System mit integrierter Beleuchtung und Multimedia-AV-System.

Raumaufteilung:

Gartenebene – Wohnbereich: Eingangshalle mit Ankleidezimmer und separater Toilette, großes helles Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter offener Küche (Miele-Geräte), direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Oberste Etage – Sitzecke: Drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Zusätzliches Badezimmer mit italienischer Dusche.

Voll ausgestatteter Keller: Privater Fitnessraum, Technikraum, Waschküche und Lagerraum.

Parken – persönliche Bereiche: Geschlossene Garage für 2 Autos nebeneinander, 2 Freiflächen vor dem Haus und 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage. Insgesamt: 6 Parkplätze (intern und extern).

Zu den weiteren Vorteilen gehören eine ruhige, grüne und sichere Umgebung sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln. Ein Haus, das Modernität und Umwelteinsparungen vereint.