Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 205 m²

Fläche: 205 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 6

• Allgemein | Gesamte Etagen: 3
• Allgemein | Baujahr: 2019
• Innen | Ausgestattete Küche: Ja
• Innen | Offene Küche: Ja
• Innen | Separate Toiletten: 1
• Auf der Straße | Steckdose auf dem Parkplatz: Ja
• Auf der Straße | Tiefgaragenstellplätze: 1
• Auf der Straße | Parkplätze auf der Oberfläche: 4
• Auf der Straße | Terrasse: 20 m²
• Auf der Straße | Garten: 80 m²
• Energie / Wärme | Energieklasse: A
• Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: B
• Energie / Wärme | Fußbodenheizung: Ja
• Energie / Wärme | Wärmepumpe: Ja
• Energie / Wärme | Sonnenkollektoren: Ja
• Energie / Wärme | Photovoltaik: Ja
• Energie / Wärme | Telefonanschluss: Ja
• Energie / Wärme | Ethernet-Netzwerk: Ja
• Energie / Wärme | Glasfasernetz: Ja
• Energie / Wärme | Koaxialkabel: Ja
• Sonstiges | Keller: Ja
• Sonstiges | Alarmsystem: Ja
• Sonstiges | Wäscheservice: Ja

Außergewöhnliches Haus in der prestigeträchtigen Wohngegend Olm in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe von Capellen und Mamer. Das 2019 erbaute moderne Designhaus vereint Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz. Es bietet erstklassige Annehmlichkeiten, einen angelegten Garten und fünf Parkplätze.

Für die Wassererwärmung wurde eine Wärmeanlage mit Solarthermie-Paneelen installiert und eine 6,5-kW-Photovoltaikanlage sorgt für die Energieversorgung des Eigenbedarfs. Im gesamten Wohnbereich gibt es eine Fußbodenheizung und eine Dreifachverglasung garantiert optimalen thermischen und akustischen Komfort. Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, KNX-Automatisierungssystem mit integrierter Beleuchtung in Designdecken und angeschlossenes AV-System sorgen für ein ganzheitliches Multimedia-Erlebnis.

Auf der Gartenebene gibt es eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete offene Küche mit Miele-Geräten und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. In der obersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit DJ und ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich ein zweites Badezimmer mit italienischer Dusche.

Der komplett möblierte Keller umfasst einen privaten Fitnessraum, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Abstellraum. Das Parken umfasst eine Garage für 2 Autos nebeneinander, 2 Stellplätze vor dem Haus und 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage, also insgesamt 6 Stellplätze ️. Eine ruhige, grüne und sichere Umgebung, die Nähe zu Infrastruktur, Schulen und Verkehrsmitteln machen das Haus umweltfreundlich und wirtschaftlich rentabel.