Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 258 m²

Fläche: 258 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 3

• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2017
• Separate Küche: Ja
• Separate Badezimmer: 1
• Terrasse: 40 m²
• Garten: Ja
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: A
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Stadthaus mit einer Wohnfläche von 258 m² in der beliebten Gemeinde Betzdorf im Raum Roodt-sur-Syre. Das Haus befindet sich in ruhiger, aber perfekt angebundener Lage: nur 12 Minuten vom Flughafen Luxemburg-Findel und 25 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt.

Dieses Haus ist ideal für eine Familie und bietet drei geräumige Schlafzimmer, einen großen Wohnraum und einen Dachboden, der in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden kann. Dieser Raum ist ideal für einen Teenager, Gäste oder Remote-Arbeiter. Auf dieser Ebene gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit der Möglichkeit, eine Küche einzubauen, und ein Duschbad.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1,78 Ar, die Gesamtfläche beträgt 364 m² und umfasst:

Erster Stock: Garage für zwei Autos, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Parkplatz auf der Straße.

Erdgeschoss: geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum nach Nordwesten ausgerichteten Garten, Arbeitsbereich, Kamin, separates WC, große unabhängige, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer 25 m² großen Terrasse nach Südosten.

Zweiter Stock: drei Schlafzimmer (23 m², 15 m² und 14 m²), Büro, Duschbad und Badezimmer.

Dritter Stock: unabhängiges Studio mit Schlafzimmer, Duschbad und Wohnzimmer mit Kommunikation zur Küche.

Umgebung und Annehmlichkeiten: nur 5 Autominuten entfernt:

Öffentliche Schule in Roodt-sur-Syre

Schwimmbad und Spielplatz in Niederanveen

Supermarkt in Sandweiler

Bäckerei, Apotheke und Restaurants.

Buslinien ins Stadtzentrum von Luxemburg:

Route 311: Roodt-sur-Syre - Kirchberg (Luxexpo)

Route 322: Wecker-Gare - Kirchberg (Luxexpo)

Route 326: Roodt-sur-Syre - Kirchberg (Luxexpo)

Route 323: Canach (Huehlgaass) – Roodt-sur-Syre – Luxemburg.

Zug zum Bahnhof Luxemburg:

Der Bahnhof Roodt-sur-Syre wird von der Linie CFL 30 bedient, die Luxemburg mit Wasserbillig und Trier verbindet. Die Regionalzüge Bunn (RB) verkehren stündlich und benötigen etwa 22 Minuten zum Luxemburger Hauptbahnhof.