Wohnung in Lellig, Luxemburg, 96 m²

Fläche: 96 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• Grundstücksetage: 1
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2014
• Separate Toiletten: 1
• Terrasse: 15 m²
• Garten: Ja
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: A
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

ELLE REAL ESTATE Living präsentiert eine sehr schöne, 2014 fertiggestellte Immobilie von ca. 96 m², mit zwei Schlafzimmern, einem kleinen Garten, einer Terrasse und internem Parkplatz im oberen Teil der Weimerskirch, in einer Sackgasse, nur wenige Schritte vom Geschäftsviertel von Kirchberg entfernt!

Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Aufzug, ist hell und geräumig, verfügt über Flächenheizung und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- Flur mit Einbauschrank auf Bestellung

- Sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Insel, insgesamt ca. 49 m², mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Kleiner Garten von ca. 30 m² und eine Terrasse von ca. 15 m², auf der Südseite, wo die Sonne den größten Teil des Tages scheint!

- Nachtflur, der den Wohnbereich vom Rest der Wohnung trennt

- Geräumiges erstes Schlafzimmer von ca. 16,2 m² mit einem großen Busch an teuren Einbauschränken

- Zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 12,2 m²

- Duschraum mit zwei Waschbecken und einem großen Einbauschrank

- Separates Badezimmer mit Waschbecken

- Speisekammer, die als Wäschebereich dient

Die Wohnung bietet zusätzlich einen großzügigen Stellplatz mit neuem Ladegerät (2026) für Elektrofahrzeuge, ca. 6 m² Stauraum neben dem Stellplatz, einen Wäschebereich in der Gemeinschaftswaschküche und einen Gemeinschaftsstellplatz für Fahrräder.

Zu den weiteren Vorteilen gehören: gute Ausstattung, Einbauschränke, geräumiges und helles Wohnzimmer, Energieeffizienz auf A/A-Niveau, wodurch Sie bessere Hypothekenkonditionen erhalten, Flächenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien, interne Verdunkelungsvorhänge, Dual-Flow-Belüftung, Terrasse und Garten, Video-Gegensprechanlage, Glasfaser-Internet und Ethernet in den Zimmern, Sonnenkollektoren zur Reduzierung des Energieverbrauchs, Möglichkeit zum Kauf einer komplett möblierten Wohnung, Verfügbarkeit zahlreicher Parkplätze in einer Sackgasse, Erwerb von Markenimmobilien zu einem wettbewerbsfähigen Preis Preis.

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse neben einer Bushaltestelle und ganz in der Nähe des Kirchberg-Gebiets mit vielen Annehmlichkeiten, mit schnellem Zugang zum Place Dargent, Dommeldange und Beggen. Am Ende der Sackgasse gibt es einen direkten Zugang zu einem kleinen Wald zum Spazierengehen und Entspannen.